Dự báo BĐS sẽ khởi sắc do nhu cầu luôn hiện hữu mà nguồn cung đang bị thiếu cung. Nhưng nếu có ý định ngay trong thời điểm này, người mua nhà sẽ được hưởng lợi lớn do các chính sách kích cầu của chủ đầu tư.

Kinh tế thế giới và Việt Nam đang bị bủa vây bởi những khó khăn do phải gồng sức vì một mục tiêu quan trọng – chống dịch Covid-19. Tuy nhiên, các chuyên gia nhìn nhận khi cả thế giới đã thấy rõ tầm nguy hiểm và quyết tâm ngăn chặn dịch bệnh, thì “thời điểm đen tối” này sẽ nhanh chóng qua đi, hoạt động sản xuất kinh doanh từng bước hồi phục. Kéo theo đó, các kênh đầu tư, đặc biệt là bất động sản, sẽ nóng trở lại.

Bất động sản có ảnh hưởng bởi Covid-19?

Theo một phân tích của Công ty Cổ phần Chứng khoán SSI, bất động sản được đánh giá là một trong những ngành không bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19. “Chúng tôi cho rằng nhu cầu đối với bất động sản thương mại không bị ảnh hưởng bởi virus Corona vì hoạt động mua nhà chung cư dựa trên nhu cầu và kế hoạch để sinh sống trong dài hạn, không liên quan đến sự kiện như bệnh dịch”, báo cáo cho biết.

Thực tế, nhu cầu trên thị trường bất động sản Việt Nam chưa bao giờ là thừa. Theo JLL – tập đoàn chuyên cung cấp các dịch vụ quản lý và đầu tư BĐS chuyên nghiệp của Mỹ: “Các đô thị tại Việt Nam đang đối mặt với tình trạng mất cân bằng giữa nguồn cung nhà ở sẵn có với việc đáp ứng nhu cầu thực tế”.

Cụ thể, dân số Việt Nam đã tăng từ 66 triệu người vào năm 1990 lên đến 96 triệu người năm 2019, đưa Việt Nam trở thành quốc gia đông dân thứ ba trong khu vực chỉ sau Indonesia và Philippines. Tuy tỷ lệ sinh chỉ ở mức thấp là 2,09, nhưng chính sự dịch chuyển lao động từ nông thôn lên thành thị, cùng với việc ngày càng có nhiều cặp vợ chồng trẻ muốn ra ở riêng đã dẫn tới nhu cầu bất động sản, đặc biệt tại các đô thị luôn lớn.

JLL cho hay, tổng nguồn cung căn hộ đã hoàn thành tại TP.HCM và Hà Nội tính đến quý 4 năm 2019 đạt lần lượt 201.707 căn và 224.179 căn ở tất cả các phân khúc, tức cứ khoảng 60 người mới sở hữu 1 căn hộ.

Có thể thấy, khao khát sở hữu 1 căn hộ của mỗi người dân Việt chính là nguyên nhân dẫn đến việc số lượng căn hộ giao dịch thành công tại Hà Nội và TP.HCM luôn duy trì ở mức cao.

Thống kê của CBRE cho hay, năm 2019, nguồn cung tại thị trường Hà Nội tăng kỷ lục với sự thống trị của các đại dự án, số lượng căn hộ mở bán trong phân khúc trung cấp tăng mạnh 17% so với năm 2018. Trong khi đó, nguồn cung tại thị trường TP.HCM bị hạn chế với số căn mở bán giảm mạnh 13% do thị trường gặp khó khăn chung trong việc xin cấp phép, đẩy giá bán tại TP.HCM lên cao hơn so với Hà Nội.

“Khi nguồn cung tại TP.HCM được giải phóng, thị trường BĐS phía Nam sẽ sốt nóng trở lại”, chuyên gia phân tích.

Như vậy, có thể thấy, thị trường BĐS Việt Nam vẫn luôn luôn duy trì được sự hấp dẫn do tâm lý “an cư mới lập nghiệp” của người dân. Do đó, các chuyên gia đánh giá ảnh hưởng của dịch Covid-19 chỉ là trong ngắn hạn.

Người mua hưởng lợi

Theo CBRE Việt Nam, trung bình giai đoạn 2015-2019, mỗi năm thị trường Hà Nội ghi nhận khoảng 35.000 căn mở bán mới, cao hơn hai lần so với con số trung bình giai đoạn 2010-2014 là 8.400 căn. Giá bán sơ cấp trung bình tại thời điểm quý 4 được ghi nhận ở mức 1.370 USD/m2, tăng 5% theo năm. Giá sơ cấp ghi nhận tăng ở tất cả các phân khúc.

Đáng chú ý, dự án từ các khu đô thị với tiện ích đồng bộ và cơ sở hạ tầng hoàn thiện có giá bán cao hơn giá trung bình hiện tại ở cùng khu vực, khiến cho một số khu vực như Gia Lâm, Long Biên hay Hà Đông đạt ngưỡng giá mới.

Trong bối cảnh dịch Covid-19, nhiều thành viên thông thạo thị trường nhận định người mua nhà sẽ có nhiều cơ hội mua “hời”.

Thứ nhất, các chủ đầu tư có thể tung ra thị trường những sản phẩm BĐS chất lượng, các chính sách bán hàng ưu đãi để kích cầu tích cực hơn. Thứ hai, với việc các ngân hàng đồng loạt giảm lãi suất huy động kỳ hạn dưới 6 tháng cũng có thể khiến các ngân hàng tung ra những gói cho vay cạnh tranh hơn… Thứ ba, cơ sở hạ tầng vẫn là một trong những vấn đề được Chính phủ chú trọng đầu tư, điều này sẽ góp phần giúp người mua nhà chọn được những căn ở vùng vệ tinh đô thị với mức giá hợp lý.

“Đây là cơ hội tốt để người mua có nhu cầu thực lựa chọn được các sản phẩm ưng ý và giá cả hợp lý cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn đến từ các chủ đầu tư uy tín. Đây cũng là lúc khách hàng nhìn nhận rõ nhất đâu là các CĐT có thực lực, uy tín”, ông Trịnh Hà – Phó TGĐ Danko Group – nhấn mạnh.

Ngoài ra, người mua nhà cũng có cơ hội tìm kiếm thêm cơ hội sinh lời từ việc cho thuê nhà. Theo JLL, bất động sản nhà ở vẫn là tài sản đầu tư tốt, hưởng lợi từ thu nhập tiền thuê ổn định và khả năng linh hoạt giá thuê để đảm bảo tỷ lệ lấp đầy.

“Việt Nam đang thực hiện các phương án phòng chống và kiểm soát dịch rất tốt nên tôi tin tưởng chỉ trong ngắn hạn, khi mọi việc được kiểm soát thì thị trường BĐS sẽ sôi động trở lại, nhu cầu về mua và đầu tư bất động sản của các nhà đầu tư vẫn luôn cao. Do đó, BĐS vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn đối với khách hàng nhạy bén’, ông Hà cho biết thêm.

(vietnamnet.vn)

Nếu thời gian gần đây quý khách hàng có dịp đi về phía Đông Thủ đô, qua tuyến đường Cổ Linh, vành đai 3, chắc hẳn quý vị đều nhận thấy những thay đổi chóng mặt mà cơ sở hạ tầng ở đây.

Các tuyến đường được xây dựng thần tốc, đặc biệt là nút giao Cổ Linh – Quốc lộ 1A. Đây là nút giao trọng điểm tạo điều kiện cho các phương tiện tham gia giao thông kết nối ra vào nút giao được thuận lợi, an toàn, rút ngắn hành trình và đồng bộ mạng lưới đường giao thông trong khu vực, phát huy tối đa hiệu quả đầu tư của tuyến đường vành đai 3, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và đường Cổ Linh, góp phần giảm thiểu ùn tắc giao thông và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của thành phố.

Với sự hoàn thiện về hạ tầng giao thông, tăng tính kết nối, Gia Lâm đang cho thấy khả năng bứt phá của mình, đồng thời nâng cao giá trị bất động sản khu vực. Trong đó, hưởng lợi nhất là Đại đô thị Vinhomes Ocean Park. Khi nút giao này được hoàn thành cư dân Vinhomes Ocean Park có thể di chuyển dễ dàng đến các khu vực trung tâm thành phố cùng các tỉnh thành trọng yếu lân cận.

Với những cú hích hạ tầng mạnh mẽ, Vinhomes Ocean Park hứa hẹn sẽ mang các giá trị sống đích thực tới gần hơn với cư dân thủ đô. Đây sẽ là chìa khóa vàng góp phần đưa nơi đây trở thành đô thị hạt nhân của thủ đô.

Hãy nhanh tay liên hệ Vietstarland Invest để đón sóng đầu sóng đầu tư tại Vinhomes Ocean Park.

Sky Oasis là phân khu mới mà chủ đầu tư Ecopark giới thiệu ra thị trường vào đầu tháng 4/2020. Sky Oasis gồm 2 tòa tháp đôi cao cấp nhất, 41 tầng quy mô 1256 căn trong khu biệt thự đảo. Đây cũng là tòa tháp cao nhất của Ecopark, hưởng trọn nhiều tiện ích độc đáo như hồ bơi kính trên tầng 41, hồ bơi resort, sky garden.

Dự án không chỉ sở hữu không gian xanh, trong lành và thanh khiết đặc trưng của Ecopark mà tại đây còn được đầu tư cả một tuyến phố đi bộ dài 2.5km vô cùng sầm uất với các phân khu: tuyến phố ẩm thực, tuyến phố shopping, tuyến phố check-in, tuyến phố fantasy cho trẻ nhỏ… Khi hoàn thành, phân khu này được kỳ vọng sẽ biến Ecopark trở thành một tổ hợp “xanh hơn resort và vui hơn phố”.

Dự án hấp dẫn rất nhiều các nhà đầu tư và đông đảo quý khách hàng.

Mặt bằng điển hình chung cư Sky Oasis được thiết kế 17 căn hộ trên một mặt sàn, với 100% các căn sở hữu tầm view thoáng đạt, rộng rãi. Hành lang được bố trí vô cùng rộng rãi, thoáng khí với chiều dài 20m – 20.5m. Các căn hộ hướng Đông Nam view trực tiếp biệt thự đảo Ecopark – The Island; căn hộ ban công hướng Tây Bắc hướng view sông Hồng cảm giác vô cùng thư thái nhẹ nhàng, tất cả căn hộ đều được thiết kế hạn chế tối đa tiếp xúc hướng Tây.

Với căn STUDIO được chủ đầu tư thiết kế 2 căn trên sàn diện tích tim tường 32.4m2, hướng ban công là Tây Bắc hoặc Đông Nam; mang phong cách hiện đại, tiện lợi “mọi không gian nằm trong một không gian”.

Một sàn có 2 Căn 1PN+1 diện tích 40.7m2 với hướng Tây Bắc, mặt thoáng tiếp xúc thẳng tới phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp…

Căn Studio và căn 1PN+1 rất phù hợp dành cho người độc thân, vợ chồng mới cưới chưa có con cái hay người sống theo phong cách tối giản.

 

Trên mặt bằng điển hình hiện đang có 7 căn 2PN (2WC) diện tích tim tường khoảng 75m2. Đặc biệt có những căn hướng trực tiếp ra khu vực quảng trường, đây cũng là căn dự báo rất “hot” tại Sky Oasis vì cư dân chỉ cần ngồi ngay tại phòng khách trong nhà cũng có thể thưởng thức các sự kiện hot, sự kiện văn hóa giải trí được tổ chức trên phố đi bộ dài 2.5km. Rất tiện lợi cho gia chủ vì không cần vé mà vẫn sở hữu được tầm nhìn VIP. Phòng ngủ được thiết kế thụt vào bên trong, giúp chủ nhà đảm bảo riêng tư nơi nghỉ ngơi. Với hướng bắc view sông Hồng, cửa vào phía Đông Nam hoặc Tây Bắc, căn 2PN+1 có ưu điểm vô cùng tuyệt vời.

Tại Sky Oasis ta không thể không nhắc đến 2 căn góc 2PN+1, tuy diện tích chỉ lớn hơn căn 2PN+1 thông thường 6m2-7m2 nhưng ưu điểm vô cùng nhiều. Chủ sở hữu có thể dễ dàng biến đổi không gian thành một phòng ngủ khác, hoặc thành phòng đa năng rất tiện lợi. Mặt phía Tây có phần tường rất dày, một phần khe nhỏ sẽ được để lại đảm bảo tối đa thông thoáng khí cho cả căn phòng.

Căn 3PN – 2WC diện tích tim tường khoảng 106.4m2 căn to nhất trong căn điển hình, hướng Đông Nam. Căn 3PN+1 (2WC) diện tích tim tường 93.8m2 hướng Đông Nam, Tây Bắc. Với đặc điểm phòng ngủ chính được thiết kế cách biệt hẳn ra so với các phòng ngủ còn lại nên tạo riêng tư rất lớn. Hướng nhìn ra bể bơi, biệt thự đảo đặc biệt phòng khách hướng trực tiếp ra con đường phố đi bộ Hàn Quốc.

Tại Sky Oasis việc hữu căn hộ cao cấp nhất Ecopark chưa bao giờ dễ dàng và nhẹ nhàng như vậy. Quý khách hàng chỉ cần thanh toán 30% (khoảng 240 triệu) ký ngay hợp đồng mua bán, mà không hề thêm bất cứ xu nào cho đến khi nhận nhà và sau đó 4 bốn tháng. Đặc biệt, khách hàng không vay ngân hàng nhận chiết khấu 5% vào giá bán.

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ chung cư Sky Oasis tại Ecopark được rất nhiều khách hàng quan tâm tìm hiểu. Sở hữu một ngôi nhà là niềm mơ ước có một tổ ấm để an cư lạc nghiệp. Không gian riêng để làm chủ cuộc sống. Dự án Ecopark – Sky Oasis. Nơi mỗi cư dân là vị chủ nhân của tầng không gian sống trên cao phóng khoáng, thăng hoa tại Khu đô thị xanh đáng sống bậc nhất tại Việt Nam – Ecopark. Là chốn an cư hoàn hảo cho nhiều thế hệ, là nơi sức sống ngập tràn với vô vàn tiện ích…

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ điển hình của Ecopark – Sky Oasis.

Căn hộ Sky Oasis Ecopark bàn giao nội thất liền tường với nội thất đến từ các thương hiệu nổi tiếng như Ferroli, Ariston,… đảm bảo phong cách sang trọng và tối ưu hóa thời gian sử dụng của căn hộ.

Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Sky Villa & Penthouse, Shophouse khối đế của Ecopark Sky Oasis:

Tiêu chuẩn bàn giao của 3 loại hình căn hộ, Shophouse khối đế cao cấp đều theo tiêu chuẩn bàn giao FULL nội thất liền tường được xây dựng một cách tinh tế, tinh tế đến từ các thương hiệu uy tín hàng đầu thế giới trong giới nội thất.

 

Nằm tại tầng 41 của, bể bơi vô vô cực tại Sky Oasis hứa hẹn là một trong những địa điểm vô cùng lý tưởng mà bạn không thể bỏ qua.
Ngay tại Ecopark, một bể bơi vô cùng “sang chảnh” nằm ở vị trí đặc biệt của đặc biệt trên tầng 41 – giữa hai tòa tháp đôi Sky Oasis mà không ở đâu có cả. Bể bơi được ví như là Marina Bay Sands của Việt Nam, là điểm nhấn của dự án Ecopark.

Khu bể bơi Sky Oasis được thiết kế vô cùng sang chảnh với gạch ốp cao cấp tạo hiệu ứng nước biển xanh dương cùng lan can kính trong suốt bao quanh thành bể. Nước tràn qua cả thành tạo hiệu ứng “không bờ” sẽ mang tới cho cư dân khi đắm chìm trong làn nước sẽ có cảm giác mặt nước kéo dài đến tận “chân trời” trên tầng không, mênh mang, rộng lớn và tạo mọi góc view tuyệt vời nhất.

Ghé thăm Bể bơi vô cực tại Ecopark Sky Oasis, còn gì tuyệt vời hơn khi được chìm đắm trong làn nước mát lạnh, tha hồ view cảnh từ trên cao, nhâm nhi những ly cocktail, trò chuyện hoặc check-in sang chảnh. Cư dân có thể vừa thư giãn giữa những tầng mây, vừa tận hưởng tầm nhìn bao quát cả thành phố triệu cây xanh Ecopark, lại có thể thỏa sức thưởng thức các sự kiện hot trên Phố đi bộ Hàn Quốc dài 2,5km.

Dự án Sky Oasis là phân khu được chủ đầu tư Ecopark giới thiệu ra thị trường tháng 4/2020. Với một tổ hợp “xanh hơn resort, vui hơn phố” gồm 2 tòa tháp đôi cao cấp, 41 tầng quy mô 1256 căn sở hữu tầm view thoáng đạt rộng rãi. Chắc chắn đây là sự lựa chọn hoàn hảo dành cho quý cư dân và nhà đầu tư thực thụ.

Vietstarland tự hào là Đại lý F1 phân phối dự án Ecopark. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu thêm thông tin vui lòng liên hệ Hotline 0904569888.

Thị trường bất động sản (BĐS) đang rơi vào trạng thái “ngủ đông”. Giá bán nhà, đất ở nhiều nơi đang giảm rõ rệt. Theo một số chuyên gia, đây là thời điểm có thể “bắt đáy”.

Hàng tỷ đô la từ nước ngoài có thể sẽ chảy vào BĐS Việt Nam khi thị trường đang có giá tốt và an toàn, giá BĐS hiện tại đã được coi là chạm đáy và sẽ chỉ tăng dần chứ không thể có khả năng giảm nữa, nên ai có tiền đầu tư vào BĐS lúc này sẽ có nhiều lợi thế…, đó là đánh giá của các chuyên gia khi nói về thị trường BĐS giữa “mùa Covid”.

Xuống tiền càng sớm càng lợi thế

Làm việc ở Pháp 8 năm, Bùi Huy Hoàng (35 tuổi, Hà Nội) có ý định mua một căn chung cư ở Lyon. Không nhiều người nước ngoài chọn cách làm như vậy nhưng với Hoàng, “an cư lạc nghiệp” vẫn là tư tưởng truyền thống. Tuy nhiên, khi cả châu Âu run rẩy vì Covid-19, suy nghĩ của chàng cựu sinh viên Đại học Kinh tế quốc dân đã thay đổi hoàn toàn.

“Chưa bao giờ tôi muốn về Việt Nam như bây giờ. Số tiền dành dụm được, tôi thừa sức mua một căn chung cư cao cấp ở Hà Nội thay vì chỉ một căn cỡ trung bình ở Lyon. Thu nhập ở Việt Nam có thể thấp hơn một chút so với trước nhưng bù lại, tôi tiết kiệm được nhiều hơn vì chi phí sinh hoạt ở Việt Nam khá rẻ”, Hoàng nói.

Dưới góc nhìn của một chuyên gia tài chính như PGS. TS Đinh Trọng Thịnh (Học viện Tài chính), kế hoạch trên thậm chí có thể sẽ thành xu hướng với nhiều người Việt ở nước ngoài trong bối cảnh Việt Nam đang làm tốt công tác kiểm soát Covid-19 được cả thế giới công nhận. Theo ông, nhiều người Việt ở nước ngoài sẽ muốn về Việt Nam làm việc sinh sống và kéo theo là dòng tiền lớn. “Có một căn nhà sẽ là ưu tiên hàng đầu, bởi thế, BĐS đang có cơ hội bùng nổ”, ông Thịnh nhìn nhận.

Ông dẫn thống kê của Ngân hàng thế giới cho thấy, liên tiếp 3 năm từ 2017-2019, Việt Nam đều thuộc top 10 quốc gia nhận kiều hối lớn nhất thế giới. Năm 2017 là 13,8 tỷ USD, 2018 là 15,9 tỷ USD, đến 2019 đạt 16,7 tỷ USD. Con số này sẽ không chỉ như vậy trong thời gian tới và chắc chắn, một phần không nhỏ trong số tiền khổng lồ kia đầu tư vào đất. Thị trường bởi thế sẽ nóng lên nhanh chóng.

Đồng tình, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch – Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam thậm chí còn cho rằng, dòng vốn ngoại vào bất động sản không chỉ xuất phát từ người Việt mà còn của người nước ngoài. Theo ông, khủng hoảng ở các nước như Trung Quốc, châu Âu, Mỹ sẽ nặng nề và chậm hồi phục hơn Việt Nam. Nhà đầu tư các nước này sẽ hướng ánh nhìn vào những thị trường hấp dẫn hơn.

“Hiện thủ tục mua nhà cho người nước ngoài tại Việt Nam khá cởi mở. Rất nhiều dự án cao cấp mở bán chỉ sau 1 ngày đã chật kín người nước ngoài đặt chỗ. Việt Nam sẽ là nơi có tiềm năng sinh lợi tốt nhất trong mắt nhà đầu tư nước ngoài. Ai xuống tiền sớm sẽ có lợi thế lớn”, ông Đính lên tiếng.

Đừng đợi “bắt đáy” thêm khi giá BĐS đã ở mức “giảm hết cỡ”

Dòng vốn ngoại đổ vào Việt Nam tăng mạnh đồng nghĩa giá nhà tại Việt Nam có thể sẽ nóng lên thời gian tới. Bởi vậy, ngay từ bây giờ, mua nhà sớm với giá tốt là điều đang được nhiều người tính tới.

“Nhiều người sẽ mua được nhà với giá hợp lý trong thời điểm hiện nay, nhà đầu tư cũng dễ dàng tìm kiếm những sản phẩm tiềm năng cho giỏ hàng của mình”, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường đánh giá về thị trường thời điểm hiện tại.

Thực tế, theo báo cáo mới nhất của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, trong quý 1 năm nay, giá bán căn hộ trung bình chỉ đạt 2.452 USD/m2, giảm 15% so với cuối năm ngoái. Rất nhiều chung cư vị trí đẹp, dịch vụ tốt trước đó, nếu muốn sở hữu, người dùng phải chấp nhận trả chênh vài giá thì nay đã có thể tiết kiệm được khoản tiền kha khá.

Đặc biệt, rất nhiều ngân hàng hiện đã có gói hỗ trợ cho khách hàng mua nhà với lãi suất giảm và kỳ hạn dài hơn. Nếu chớp được thời cơ này, người mua nhà bởi vậy sẽ có “lợi chồng lợi” khi vừa tìm được nhà giá tốt lại vừa nhận được mức hỗ trợ lớn hơn trước.

Cơ hội là có nhưng trên một số diễn đàn nhà đất, không ít gia đình ngần ngại rằng BĐS có thể tái diễn cảnh đóng băng như thời kỳ 2008-2009 và người mua nhà sẽ bị lỗ nặng khi bán. Tuy nhiên, chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh cho rằng, điều này hoàn toàn vô lý. Trong cuộc khủng hoảng cách đây hơn 1 thập kỷ, nguyên nhân bắt nguồn từ khu vực tài chính do vay nợ quá mức đi kèm với “bong bóng” bất động sản. Trong khi ấy, hiện tại, giá bất động sản đã được coi là “đáy” và chắc chắn sẽ có xu hướng tăng dần theo đúng quy luật.

TS Ánh nhận định, nhu cầu bất động sản với một quốc gia đang phát triển như Việt Nam rất lớn và được dự báo sẽ tiếp tục duy trì trong 15-25 năm nữa. Trong khi đó, thị trường lại đang được hưởng lợi nhờ rất nhiều nút thắt về thủ tục, quy trình đã được tháo gỡ ngay từ những tháng đầu năm 2020 như hướng dẫn về chế độ sử dụng đất và chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng cho condotel, officetel, quy chuẩn cho phép diện tích sử dụng của căn hộ chung cư từ 25 m2,…

Bởi thế, theo ông, trong bối cảnh biến động “hỗn loạn” của giá vàng, tỷ giá, lãi suất,…thì BĐS vẫn đang là kênh an toàn và tiếp tục hái ra tiền. Đặc biệt, những sản phẩm có đảm bảo chắc chắn về pháp lý, có tính thanh khoản cao và do những nhà phát triển bất động sản có uy tín cung cấp đang có ưu thế tuyệt đối.

Đồng quan điểm, chuyên gia kinh tế Võ Trí Thành nhận định, BĐS là một trong số ít kênh đầu tư rất được quan tâm bất chấp hoàn cảnh. Bởi, “Nó xuất phát từ nhu cầu của thị trường, của chính cuộc sống. BĐS thường là tài sản lớn, khả năng sinh lời không nhỏ”, TS Thành phân tích.

Vì thế, với kinh nghiệm lăn lộn nhiều năm trong nghề, ông Nguyễn Văn Đính cho biết, hiện nhà đầu tư đang “găm” khá nhiều tiền chờ bung ra. Ngay từ bây giờ, ai có tiền đổ vào BĐS người đó sẽ làm “vua” – ông Đính kết luận.

Đầu tháng 4, Ecopark chính thức giới thiệu ra thị trường tòa tháp đôi 41 tầng Sky Oasis.

Dự án căn hộ cao cấp nhất trong khu đô thị xanh Ecopark.

Được biết, Sky Oasis gồm 2 tòa tháp 41 tầng, có quy mô hơn 1,200 căn hộ cao cấp. Đến thời điểm hiện tại, đây là dự án cao và sang trọng nhất Ecopark. Tòa tháp này nằm bên khu vịnh đảo, được bao quanh bởi hàng trăm biệt thự sang trọng, với diện tích cây xanh, mặt nước rộng 35 ha.

Nằm giữa Ecopark, Sky Oasis sở hữu tầm nhìn không giới hạn: Các căn hộ trong tòa tháp sẽ view trọn khu phố đi bộ, khu Vịnh Đảo, Hồ Thiên Nga hoặc sông Hồng. Tại Sky Oasis không có hiện tượng tòa tháp này bị chắn bởi tòa tháp khác.

Là dự án thuộc phân khúc cao cấp nên Sky Oasis sở hữu hàng loạt tiện ích 5 sao chưa từng có tại bất kỳ dự án căn hộ nào trong Ecopark. Cụ thể, trên tầng 41, chủ đầu tư sẽ xây dựng một hồ bơi chân mây nối đỉnh 2 tòa tháp, lấy cảm hứng từ hồ bơi Marina Bay Sand (Singapore)…

Ở độ cao gần 200m, hồ bơi chân mây của Sky Oasis được đánh giá là hồ bơi có tầm nhìn đẹp bậc nhất khu vực thành phố Hà Nội và lân cận khi view trọn toàn bộ đại công viên xanh Ecopark và sông Hồng.

Ngoài hồ bơi chân mây, Sky Oasis sở hữu tổ hợp vườn trên mây, nằm giữa cây cầu nối 2 tòa tháp tại tầng 20, và tổ hợp hồ bơi “resort nhiệt đới” trên tầng 3. Tầng đế của Sky Oasis là một trung tâm thương mại hơn 10,000 m2. Khu vực này sẽ hội tụ hàng chục các thương hiệu ẩm thực quốc tế, thương hiệu ẩm thực nổi tiếng của Hà Nội, các tiệm cafe, trà sữa, Mini mart và các cửa hàng thời trang. Tầng 2 của khu thương mại được chủ đầu tư phát triển theo mô hình TTTM Outsight với dãy ban công ngay phía ngoài, giúp du khách vừa mua sắm, vừa ngắm được khu vịnh đảo mênh mông cây xanh và mặt nước.

Ngoài trung tâm thương mại, Sky Oasis còn nằm bên tuyến phố đi bộ sầm uất rộng từ 22- 45m, dài 2,5km, nằm bên cạnh Vịnh Đảo. Tuyến phố đi bộ này được kỳ vọng sẽ trở thành nét bút đầu tiên, biến Ecopark từ một đại công viên xanh, trở thành một đại công viên “xanh hơn resort và vui hơn phố” – Đại diện Ecopark cho biết. Đặc biệt, Tuyến phố đi bộ của Sky Oasis được phát triển theo hình thức “shopping in the park” – Mua sắm trong công viên. Đây là lần đầu tiên mô hình này được phát triển tại Việt Nam.

Dãy phố đi bộ được chia ra làm nhiều phân khu: Phố ẩm thực với hàng chục nhà hàng, quán cafe của các thương hiệu nổi tiếng; Phố shopping dành cho các tín đồ mua sắm; Phố giải trí; Khu phố fantasy dành cho trẻ nhỏ; Phố bích họa và check-in… Dọc khu phố đi bộ này sẽ có các vườn tượng, đài phun nước, phố 3D, cầu tình yêu, nhạc nước và tuyến xe lửa di chuyển cho du khách.

Ra mắt toà tháp đôi 41 tầng cùng hàng loạt tiện ích tầm cỡ trong Ecopark Ra mắt toà tháp đôi 41 tầng cùng hàng loạt tiện ích tầm cỡ trong Ecopark
Ngoài phố đi bộ, sắp tới, một trường quốc tế Hàn Quốc, một trường quốc tế Hoa Kỳ, và đại trung tâm thương mại trên đảo Rồng cũng sẽ được triển khai quanh Sky Oasis.

Không chỉ được đầu tư hàng loạt các tiện ích hiện đại và cao cấp, Sky Oasis còn được thừa hưởng toàn bộ không gian xanh của Ecopark với không gian mặt nước và cây xanh rộng 350.000 m2 của khu vịnh đảo. Bao quanh dự án là đường dạo bộ 5 giác quan, dài 9km bên Hồ Thiên Nga, với hàng chục đại công viên, làng Châu Âu, cầu Hoa, vườn dưỡng sinh, vườn hoa, khu Picnic… Đây là điểm dạo bộ, vãn cảnh ưa thích của cư dân Ecopark.

Chủ đầu tư chọn đầu tháng 4 để ra mắt 1.200 căn hộ cao cấp tại thành phố xanh trong khi Covid-19 gây ảnh hưởng đến các hoạt động đầu tư.

Hình phối cảnh của tòa tháp Sky Oasis cao 41 tầng được giới thiệu đầu tháng 4. Động thái này gây bất ngờ trong bối cảnh cả thị trường bất động sản chững lại do dịch, đa số các dự án đóng băng, hoãn toàn bộ hoạt động giới thiệu, mở bán. Nhiều nơi môi giới thất nghiệp vì không có nguồn cung. Báo cáo đánh giá tác động dịch Covid-19 của JLL mới công bố cuối tháng 3 nhận định hoạt động đầu tư có thể sẽ chậm lại trong nửa đầu năm 2020.

Lý giải về việc đi ngược số đông, chủ đầu tư Ecopark cho biết họ nhìn thấy cơ hội trong khó khăn. Cụ thể, ở thời điểm dịch bệnh và tránh nơi đông người, người Hà Nội đang có nhu cầu sống khỏe, sống xanh và cần không gian thoáng đãng, tránh xa đám đông đô thị. Khi đó, Ecopark là lựa chọn phù hợp bởi sở hữu diện tích xanh khổng lồ với mật độ không gian công cộng trên đầu người lớn nhất nhì so với các khu đô thị cả nước.

“Báo cáo của JLL khẳng định trong dịch bệnh, lĩnh vực bán lẻ và khách sạn bị ảnh hưởng nhiều nhất. Các nhà đầu tư sẽ nghiêng về tài sản trú ẩn an toàn, cân nhắc về rủi ro như ổn định thu nhập và khả năng vận hành. Bất động sản nhà ở, nhất là những dự án có tính thanh khoản cao như Sky Oasis sẽ có cơ hội trong bối cảnh này”, đại diện chủ đầu tư nói.

Bên cạnh không gian xanh, Sky Oasis cũng như các dòng sản phẩm từng tung ra trước đây của Ecopark chú trọng tiện ích. Theo quy hoạch, tòa tháp Sky Oasis là dự án cao và sang trọng bậc nhất khu đô thị, gồm 2 tòa tháp 41 tầng, nối với nhau bằng hồ bơi chân mây lấy cảm hứng từ hồ bơi Marina Bay Sands (Singapore). Chủ đầu tư khẳng định đây là hồ bơi có tầm nhìn đẹp nhất so với trung tâm Hà Nội và lân cận khi nằm ở độ cao 200m, tầm nhìn đẹp bao quát toàn bộ thảm xanh ở Ecopark và sông Hồng.

Tòa tháp mới công bố nằm bên khu vịnh đảo, bao quanh bởi hàng trăm biệt thự cao cấp với diện tích cây xanh, mặt nước rộng 35 ha. Các căn hộ tại tòa tháp này đều có tầm nhìn rộng mở ra khu phố đi bộ, khu Vịnh Đảo, hồ Thiên Nga hoặc sông Hồng. “Tại Sky Oasis không có hiện tượng tòa tháp này bị chắn bởi tòa tháp khác”, chủ đầu tư nhấn mạnh.

Không gian xanh Ecopark

Ngoài hồ bơi chân mây, Sky Oasis sở hữu tổ hợp vườn trên mây, nằm giữa cây cầu nối 2 tòa tháp tại tầng 20 và tổ hợp hồ bơi “resort nhiệt đới” trên tầng 3. Tầng đế của Sky Oasis là một trung tâm thương mại hơn 10.000 m2 với các thương hiệu ẩm thực quốc tế và cửa hiệu thời trang. Tầng 2 của khu thương mại được chủ đầu tư phát triển theo mô hình trung tâm thương mại Outsight với dãy ban công ngay phía ngoài, giúp du khách vừa mua sắm, vừa ngắm được khu vịnh đảo. Ngoài trung tâm thương mại, Sky Oasis còn nằm bên tuyến phố đi bộ rộng từ 22 đến 45m, dài 2,5km.

Theo chủ đầu tư, tuyến phố đi bộ được phát triển theo hình thức “shopping in the park” – mua sắm trong công viên lần đầu được phát triển tại Việt Nam. Khu vực này chia thành nhiều phân khu: phố ẩm thực với hàng chục nhà hàng, quán cafe của các thương hiệu nổi tiếng; phố shopping, giải trí; khu phố fantasy dành cho trẻ nhỏ; phố bích họa… Dọc phố đi bộ còn có các vườn tượng, đài phun nước, phố 3D, cầu tình yêu, nhạc nước và tuyến xe lửa di chuyển cho du khách. Ngoài phố đi bộ, sắp tới, các trường quốc tế của Mỹ, Hàn Quốc và trung tâm thương mại cũng được triển khai quanh Sky Oasis.

Với dự án Sky Oasis, chủ đầu tư nhắm đến đối tượng khách hàng đang mong muốn sở hữu không gian sống xanh, hài hòa với thiên nhiên. Đây vốn là lợi thế ở Ecopark. Tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải, chuyên gia của Đại học Ngân hàng TP HCM nhận định khu Đông Hà Nội là địa điểm thích hợp để phát triển bất động sản xanh bởi đây là cửa ngõ đầu tiên đón gió biển trước khi thổi vào nội đô.

Để thu hút khách mua trong bối cảnh hiện nay, chủ đầu tư đưa ra những ưu đãi lần đầu tiên có ở Ecopark như khách hàng chỉ đóng từ 240 triệu đồng đến khi nhận nhà, hỗ trợ 0% lãi suất và ân hạn nợ gốc tới khi nhận nhà và sau đó 4 tháng. Sau khi nhận nhà, khách thanh toán từ 5 triệu mỗi tháng. Các căn hộ tại Sky Oasis có giá từ 860 triệu đồng mỗi căn.

“Mức giá và thanh toán này phù hợp với nhu cầu ở thực trên thị trường. Nhu cầu về dòng sản phẩm này là lâu dài, luôn ổn định và không bị ảnh hưởng bởi dịch”, chủ đầu tư khẳng định.

(vnexpress.net)

Nhằm đáp ứng nhu cầu và tăng cường hơn nữa hệ thống tiện ích giúp cư dân thuận tiện trong sinh hoạt, chủ đầu tư Vinhomes bổ sung Ga xe bus, thuộc tuyến Vinbus Vinhomes Ocean Park tại lô đất nhà để xe Hải Âu.

Ga Depot Vinbus sẽ được xây dựng đồng bộ, hiện đại với chức năng vận hành kết hợp sạc nhanh ban ngày (được 11 chỗ) và đỗ xe ban đêm (sạc được 45 chỗ).

Ga Depot Vinbus được bố trí khoa học với các chức năng:

Tầng hầm:

Để xe nhân viên: sức chứa khoảng 1100 xe máy, 170 ô tô.
Các phòng chức năng: phòng họp, y tế, kho chứa, khu nghỉ nhân viên

Tầng 1:

Khối nhà văn phòng kết hợp sửa chữa: Thu ngân, bán vé, điều hành bảo dưỡng, phòng trực bảo vệ, các kho phụ tùng

Tầng 2:

Khối nhà văn phòng: Lễ tân, phòng họp, CSKH, TT điều hành…
Khu ngoài nhà:

Cầu kiểm – bảo dưỡng
Cầu rửa xe
Bãi đỗ xe bus, vị trí đỗ xe xuất bến.
Nhà chờ đón trả khách
Bổ sung Ga Xe Bus nội khu Vinhomes Ocean Park

Ga Depot Vinbus được xây dựng sẽ đáp ứng được nhu cầu đi lại, dừng đỗ xe của cư dân, đồng thời cũng góp phần nâng cao cảnh quan, quy hoạch của khu đô thị, phù hợp với tiêu chí của Đại đô thị hiện đại bậc nhất Việt Nam.

Ecopark là một trong số ít chủ đầu tư giới thiệu sản phẩm ra thị trường thời điểm dịch bệnh bùng phát nhằm bắt trúng nhu cầu không gian sống tốt cho sức khỏe của người dân.

Đầu tháng 4, Ecopark giới thiệu ra thị trường tòa tháp cao 41 tầng với 1.256 căn trong khu biệt thự đảo. Đây là tòa tháp cao cấp nhất của Ecopark với nhiều tiện ích độc đáo như hồ bơi chân mây nối 2 tòa tháp trên tầng 41, hồ bơi resort, sky garden.

Dự án này không chỉ sở hữu không gian xanh đặc trưng của Ecopark, mà còn được đầu tư một tuyến phố đi bộ sầm uất dài 2,5 km với các phân khu như tuyến phố ẩm thực, tuyến phố shopping, tuyến phố check-in, tuyến phố fantasy cho trẻ nhỏ… Ngoài tuyến phố đi bộ, một trường quốc tế Hàn Quốc, một trường quốc tế Hoa Kỳ, và đại trung tâm thương mại trên đảo Rồng cũng sẽ được triển khai quanh Sky Oasis.

Không chỉ được đầu tư hàng loạt các tiện ích hiện đại và cao cấp, Sky Oasis còn được thừa hưởng toàn bộ không gian xanh của Ecopark với không gian mặt nước và cây xanh rộng 350.000 m2 của khu vịnh đảo. Bao quanh dự án là đường dạo bộ 5 giác quan, dài 9km bên Hồ Thiên Nga, với hàng chục đại công viên, làng Châu Âu, cầu Hoa, vườn dưỡng sinh, hàng chục vườn hoa, khu picnic… Đây là điểm dạo bộ, vãn cảnh ưa thích của cư dân Ecopark.

Theo đại diện tập đoàn Ecopark, phân khu mới sẽ đáp ứng nhu cầu của người dân Hà Nội về một không gian sống xanh, trong lành ở ngoại ô trong bối cảnh đô thị lớn đối mặt với ô nhiễm, dịch bệnh.

“Covid-19 không chỉ ảnh hưởng đến thị trường bất động sản nói chung mà còn làm thay đổi ‘khẩu vị’ của người mua nhà. Ngoài yếu tố vị trí, tiện ích, người dân đang có xu hướng chú trọng đến các dòng sản phẩm bất động sản chăm sóc sức khỏe, chú trọng vào nhu cầu ở thực và nhắm đến các dự án xanh, ngoại ô Hà Nội”, đại diện chủ đầu tư lý giải về thời điểm giới thiệu dự án.

Quyết định công bố dự án của tập đoàn Ecopark hay các chủ đầu tư khác như Novaland, Nam Long Group… đúng lúc Covid-19 tại Việt Nam diễn biến phức tạp được cho là ngược hướng với thực tế thị trường vốn ảm đạm từ sau Tết đến nay. Mỗi doanh nghiệp đều có những lợi thế riêng phục vụ cho sự lựa chọn này. Trong đó, đáng kể có mức độ tự tin về sự thấu hiểu nhu cầu khách hàng.

Chị Phương Vy – Giám đốc marketing một tập đoàn bất động sản lớn phía Bắc, sống 8 năm trong khu đô thị lớn tại trung tâm Hà Nội cho biết, sau khi Covid-19 bùng phát, chị có ý định bán căn hộ đang ở và muốn chuyển ra phía Đông thành phố – nơi vẫn có mật độ cây xanh lớn và không gian thoáng đãng bậc nhất Hà Nội hiện nay.

“Năm trước, thành phố ô nhiễm nghiêm trọng, năm nay là Covid-19 nên các con thường bị nhốt trong nhà, không dám cho đi đâu. Việc sử dụng nhiều máy tính bảng, điện thoại trong thời gian này ảnh hưởng lớn đến sức khỏe của các con. Tôi đang hướng tới khu đô thị Ecopark nhiều cây xanh và không gian vui chơi cho trẻ nhỏ, không gian sống tốt cho sức khỏe các con. Ngoài ra, từ dự án này, đi xe hơi, nghe vài bài hát là đến với hồ Hoàn Kiếm. Vừa ở xanh vừa tiện di chuyển tiện cho công việc”, chị Vy chia sẻ.

Chị Vy có thể xem là đại diện cho tập khách hàng tại Hà Nội có nhu cầu chuyển từ khu vực trung tâm sang khu phía Đông thành phố. Xu hướng này bắt đầu từ năm 2019, trước khi bùng nổ Covid-19 do tác động tích cực từ hệ thống hạ tầng và thiết kế, quy hoạch hiện đại, đồng bộ của khu vực Long Biên, Gia Lâm…

Đại diện Ecopark cho hay, lượng khách hàng tìm hiểu các dòng sản phẩm tại khu đô thị tăng vọt thời gian qua, không ít người đặt tiền trước khi phân khu mới ra mắt.

Chị Hoài An – Giám đốc một sàn bất động sản trên thị trường Hà Nội cho biết: thị trường bất động sản bị ảnh hưởng nhiều bởi Covid-19 nhưng các dòng sản phẩm xanh và phù hợp với nhu cầu ở thực như Ecopark lại giao dịch tốt hơn kỳ vọng.

Tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải – chuyên gia của Đại học Ngân hàng TP.HCM nhận định, đợt ô nhiễm nghiêm trọng trong năm 2019 cùng đợt dịch sẽ khiến thị trường bất động sản Hà Nội dịch chuyển đáng kể từ khu vực có mật độ dân cư lớn về các khu đô thị xanh gần trung tâm hoặc không quá xa nội đô thành phố.

“Hiện nay mối quan tâm lớn nhất của người dân sau đợt dịch là sức khỏe. Vì vậy thị trường sẽ chứng kiến sự bùng nổ của các phân khúc bất động sản chăm sóc sức khỏe (Wellness) với mô hình kiểu mẫu như công viên xanh Ecopark. Đặc trưng của các đô thị Wellness này là sở hữu không gian cây xanh, mặt nước lên tới hàng chục, thậm chí hàng trăm ha, mật độ xây dựng thấp, lượng cây xanh lớn có thể thanh lọc được không khí ô nhiễm”, Tiến sĩ Minh Hải phân tích.

Chuyên gia này cũng đánh giá, quỹ đất tại khu vực phía Đông Hà Nội còn dồi dào, hạ tầng giao thông kết nối với trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận thuận lợi. Theo quy hoạch, tới đây những cây cầu bắc qua sông Hồng được xây dựng, hoàn thành sẽ khiến cho việc di chuyển từ đây về trung tâm Hà Nội dễ dàng hơn.

Ngoài ra, thời gian tới thị trường Hà Nội còn chứng kiến sự lên ngôi của dòng sản phẩm vừa túi tiền, phù hợp với nhu cầu ở thực. “Kinh tế khó khăn trong và sau mùa dịch sẽ khiến nhu cầu đầu tư hoặc lướt sóng địa ốc sụt giảm. Đây cũng là cơ hội cho khách hàng có cầu ở thực với dòng sản phẩm vừa túi tiền công bố trên thị trường”, vị này nói.

(cafeland.vn)