Vietstarland Heritage Wesstlake
CategoriesTIN TỨC

Vietstarland trở thành đại lý chiến lược của CapitaLand tại dự án Heritage West Lake

Ngày 3/12, tại khách sạn Meliá Hanoi, sự kiện “Lễ ký kết đối tác chiến lược phân phối dự án Heritage West Lake” đã diễn ra thành công và để lại những ấn tượng khó phai. Theo đó, Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển Địa ốc Vietstarland là một trong những đơn vị phân phối chính thức.

Vietstarland Heritage Wesstlake

Vietstarland trở thành đại lý chiến lược của CapitaLand tại dự án Heritage West Lake

Nguồn năng lượng từ chủ đầu tư CapitaLand đã truyền lửa nhiệt huyết tới mỗi đối tác trong khán phòng. Nội dung ký kết khẳng định mối quan hệ hợp tác bền vững, đưa sản phẩm của tập đoàn CapitaLand đến gần hơn với khách hàng đang có nhu cầu tìm kiếm loại bất động sản hạng sang và đẳng cấp dành cho giới thương lưu tại Thủ đô.

CapitaLand là một trong những tập đoàn bất động sản đa ngành lớn nhất Châu Á đặt trụ sở chính tại Singapore với các lĩnh vực hoạt động chính bao gồm bất động sản và quản lý quỹ đầu tư bất động sản. Hiện diện trên 250 thành phố tại 30 quốc gia, với hai thị trường chính là Singapore và Trung Quốc, tập đoàn đã và đang tiếp tục mở rộng sang các thị trường trọng điểm khác như Việt Nam, Ấn Độ, Úc, Mỹ và châu Âu…

CapitaLand sở hữu danh mục mở rộng đa dạng bao gồm các dự án phức hợp, trung tâm thương mại, khu phức hợp văn phòng thương mại, căn hộ dịch vụ cao cấp, khách sạn, khu dân cư và nhà ở cùng phân khúc phát triển nền kinh tế mới như khu thương mại, khu công, logistic và trung tâm dữ liệu.

Thị trường bất động sản Việt Nam đã nhận được sự hậu thuẫn từ nền kinh tế phát triển tốt, có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và đặc biệt là dân số còn trẻ. Chính vì vậy Việt Nam là một trong những thị trường trọng điểm của CapitaLand tại châu Á.

Hiện nay, tập đoàn đã có mặt tại 7 tỉnh thành lớn bao gồm Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Hội An, Hải Phòng, Bình Dương, Nha Trang, Vũng Tàu. Riêng tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, CapitaLand đã xây dựng 14 dự án nhà ở cao cấp, mang lại không gian sống cao cấp cho người Việt.

Với bề dày kinh nghiệm trong đầu tư, phân phối các dự án bất động sản cao cấp, Vietstarland là cầu nối quen thuộc mang các dự án tiềm năng đến với khách hàng. Trên con đường chinh phục mục tiêu trở thành đơn vị tiên phong trong đầu tư – mua bán – chuyển nhượng – cho thuê bất động sản cao cấp, Vietstarland đẩy mạnh hợp tác với các chủ đầu tư uy tín, tạo lực lượng bán hàng tốt nhất cho các dự án tiềm năng tại Hà Nội và trên khắp cả nước.

Việc Vietstarland trở thành đại lý phân phối chính thức dự án Hertitage West Lake không chỉ mở ra cơ hội hợp tác phát triển với CapitaLand mà còn lan tỏa những giá trị độc bản của dự án đến gần hơn với cộng đồng, cung cấp sản phẩm bất động sản hạng sang đầy tiềm năng cả về không gian sống và giá trị đầu tư.

Ông Hoàng Đình Khiêm – Chủ tịch HĐQT Vietstarland cho biết: “Hertitage West Lake có thể nói là một siêu phẩm thừa hưởng những tinh hoa của cuộc sống bình yên nghìn năm văn hiến kết hợp với thiết kế hiện đại đánh thức mọi giác quan. Dự án mang định nghĩa mới về hưởng thụ cuộc sống sang trọng, đẳng cấp, đánh dấu sự xuất hiện phân khúc bất động sản siêu sang tại Hà Nội.”

Vietstarland Heritage Wesstlake

 

Heritage West Lake – Viên ngọc quý của vùng đất Tây Hồ thịnh vượng

Heritage West Lake là tổ hợp căn hộ hạng thương gia siêu sang lần đầu tiên Capitaland Việt Nam triển khai xây dựng và phát triển tại Hà Nội, sau hàng loạt những dự án thành công vang dội tại thị trường TP Hồ Chí Minh. Heritage West Lake được thừa hưởng nét đẹp văn hóa truyền thống cùng sự sang trọng xa hoa bậc nhất của Thủ đô nghìn năm văn hiến.

Tọa lạc tại phường Phú Thượng thuộc Q. Tây Hồ, Heritage West Lake có vị trí vô cùng đắc địa, ẩn mình bên cạnh Hồ Tây huyền bí – vùng đất của “địa linh nhân kiệt” với một địa thế phong thủy hiếm có.

Từ dự án, cư dân có thể thuận tiện di chuyển đến mọi điểm trọng yếu trong và ngoài khu vực thông qua hàng loạt tuyến đường huyết mạch như: Võ Chí Công, Lạc Long Quân, cầu Nhật Tân, cầu Thăng Long, đường vành đai 2, tuyến đường Âu Cơ – Nghi Tàm để nhanh chóng tới khu vực phố cổ – Hồ Gươm… Bên cạnh đó là hơn 40 tiện ích nội khu đẳng cấp, hiện đại nâng tầm lối sống sang trọng.

Chỉ có 173 căn hộ, dự án là phiên bản cực kì giới hạn những căn hộ hạng sang đẳng cấp quốc tế dành riêng cho những cư dân tinh hoa, hứa hẹn đưa phong cách sống thượng lưu của người dân thủ đô lên một tầm cao mới.

Mọi thông tin chi tiết xin liên hệ:

Vietstarland – Đơn vị phân phối chính thức dự án

CategoriesTIN TỨC

Đưa đỉnh cao kiến trúc Indochine vào đô thị hiện đại tại dự án The Tonkin

Phong cách kiến trúc Indochine trường tồn cùng những công trình biểu tượng, đẳng cấp tại Việt Nam lần đầu tiên được kết hợp khéo léo vào quần thể kiến trúc hiện đại tại The Tonkin. Dự án tâm điểm thuộc đại đô thị phía Tây Thủ đô Vinhomes Smart City hứa hẹn trở thành lựa chọn của những chủ nhân có gu thẩm mỹ bậc nhất Hà thành.

Tái hiện kiến trúc Indochine giữa lòng “thành phố quốc tế”

Được giới kiến trúc gọi bằng những cái tên mỹ miều như “nụ hôn kiểu Pháp trên môi cô nàng Á Đông”, “Bản giao hưởng Đông – Tây”… phong cách Indochine là sự hòa quyện của nét lãng mạn, quyến rũ trong kiến trúc của người Pháp, kết hợp với vẻ đẹp dịu dàng truyền thống và vật liệu mộc mạc của các nước Đông Dương. Tại Việt Nam, Indochine thường được dùng trong những công trình mang tính biểu tượng từ hàng trăm năm trước, hay những biệt thự sang trọng của giới quý tộc – những khu nghỉ dưỡng 5* cao cấp hiện nay.

Đỉnh cao kiến trúc Indochine - The TonkinGiàn cảnh quan – một trong những đặc trưng của phong cách Indochine, phong cách kiến trúc được yêu thích bậc nhất tại Việt Nam.

Tuy nhiên, Indochine chưa có hiện diện nào đủ đậm nét và tạo tiếng vang lớn cho phân khúc nhà ở. Theo KTS Đồng Mạnh Bình, người dành nhiều năm nghiên cứu về Indochine, nét quý tộc mà vẫn đậm chất Á Đông của Indochine luôn là phong cách được nhiều thế hệ kiến trúc sư theo đuổi, mang vào các thiết kế nhà ở cho các chủ nhân “elite” tinh hoa. Nhưng các công trình chủ yếu vẫn mang tính riêng biệt, chưa tạo thành một thể thống nhất trên quy mô lớn.

Bởi thế, sự xuất hiện của bộ đôi tòa tháp The Tonkin được đặc biệt quan tâm trên thị trường BĐS. Là một trong những dự án căn hộ đầu tiên đưa thiết kế Indochine vào thiết kế cảnh quan và tiện ích, The Tonkin tái hiện được những tinh hoa của phong cách này, mang đến không gian sống đẳng cấp vượt trội và một chất sống khác biệt giữa lòng thủ đô.

Đỉnh cao kiến trúc Indochine - The TonkinSảnh lễ tân The Tonkin mang đậm chất Indochine với gạch bông hoa văn truyền thống, đèn trần, phào chỉ phong cách cổ điển và lam gỗ với họa tiết Á Đông.

Tại The Tonkin, các kiến trúc sư đã kỳ công thổi hồn Indochine vào từng cảnh quan, tiện ích, đường nét tạo nên một không gian sống đậm chất xi-nê: vừa có nét lộng lẫy, kiêu kỳ của kiến trúc châu Âu, nhưng vẫn thanh lịch, tinh xảo từ những chế tác đậm chất Đông Dương – nổi bật giữa thành phố quốc tế đa sắc màu văn hóa Vinhomes Smart City.

Tiện ích xứng tầm cho chủ nhân “có gu”

Đỉnh cao kiến trúc Indochine - The TonkinKhông gian tại The Tonkin mang lại sự sang trọng cho những chủ nhân có gu thẩm mỹ tinh tế.

Một không gian đậm chất Indochine đã được những kiến trúc sư tài ba khéo léo đưa vào không gian sinh hoạt chung như sảnh đón tiếp sang trọng trong từng đường nét, phòng sinh hoạt cộng đồng đậm dấu ấn Đông Dương hay khu vui chơi trẻ em bừng sáng sắc vàng Indochine nổi bật – cùng với hệ thống gần 30 tiện ích đẳng cấp tại The Tonkin. Điều này mang tới không gian sống quý phái cho dòng khách hàng có gu thẩm mỹ cao, đồng thời đảm bảo được sự tinh tế, tiện nghi cho những cư dân đề cao chất lượng sống.

Cốt cách Đông Dương được thể hiện ngay ở giàn cảnh quan The Muse, một trong những đặc trưng của phong cách Indochine nhằm hướng đến kết nối gần gũi hơn giữa con người – thiên nhiên, tăng tiếp xúc với không khí, gió và ánh sáng. Hay khu tiểu cảnh nước kết hợp phù điêu chạm trổ hoa văn tinh tế cũng là một nét đặc sắc của phong cách Indochine được “thổi hồn” vào một góc The Tonkin. Dấu ấn Indochine còn hiện diện ở nền gạch bông với hoa văn đặc trưng – gợi nhớ về những ký ức xưa cũ mà thân thuộc của nhiều thế hệ.

Trải nghiệm kết nối với thiên nhiên tại The Tonkin tiếp tục được nâng tầm khi bước dưới những khóm trúc xào xạc trên đường dạo Bamboo Path, hay băng qua chặng đường dạo uốn lượn duyên dáng lấy cảm hứng thiết kế từ dải lụa đậm văn hóa Á Đông ôm trọn hồ bơi ngoài trời Indochine Resort – tâm điểm tiện ích nội khu của The Tonkin.

Hồ bơi ngoài trời Indochine Resort rộng gần 1.000m2 với thiết kế hình dáng đầy tự do và thanh thoát. Tổng thể giao hòa của tiểu cảnh, thác nước, chòi thư giãn và rặng dừa xanh mướt tạo nên khung cảnh ốc đảo nghỉ dưỡng, phục vụ cuộc sống vương giả, quý tộc của những cư dân đẳng cấp. Cùng với đó là sân tập gym ngoài trời, thảm cỏ yoga Zenith Zone, sân chơi trẻ em ngoài trời Joylie Park dưới tán cây… tất cả đều mang thiên nhiên đến gần hơn với chủ nhân The Tonkin.

Đỉnh cao kiến trúc Indochine - The TonkinBể bơi rộng gần 1.000m2 được thiết kế như ốc đảo nghỉ dưỡng giữa lòng đại đô thị.

Bên cạnh đó, The Tonkin còn sở hữu vị trí độc tôn giữa trái tim Vinhomes Smart City. Cách cổng công viên trung tâm Central Park 150m, cư dân The Tonkin chỉ cần vài bước chân để hít thở không khí trong lành từ “lá phổi xanh” của dự án. Vị trí kế cận cầu vượt nối thẳng ra đường Lê Trọng tấn, đường 72, cạnh trường VinSchool, cùng với hai nhà để xe hiện đại kề cận (Parking Zone 3, Parking Zone 4) mang tới trải nghiệm gần đường, cận tiện ích có một không hai củaThe Tonkin.

Với những đột phá về thiết kế cùng các tiện ích đậm chất Đông Dương, The Tonkin hứa hẹn là dự án được săn lùng bậc nhất thị trường bất động sản Thủ đô dịp cuối năm.

Trong tháng 12/2021, khách hàng mua căn hộ tại Vinhomes Smart City còn có cơ hội tham dự chương trình bốc thăm trúng thưởng diễn ra trực tuyến vào ngày 8/1/2022 với tổng giá trị giải thưởng lên tới hơn 2 tỷ đồng. Khách hàng may mắn nhất sẽ trở thành chủ nhân của chiếc xe VinFast Lux A2.0 bản cao cấp trị giá hơn 1 tỷ đồng, cùng hàng trăm giải thưởng vô cùng hấp dẫn khác như xe máy VinFast Klara S, voucher nghỉ dưỡng Vinpearl,…

 

Theo Báo Xây dựng

 

Vietstarland ecopark
CategoriesTIN TỨC

Vietstarland – Top đại lý dẫn đầu xuất sắc nhất ecopark năm 2021

Với những thành tích bán hàng vượt trội, Vietstarland vừa được Chủ đầu tư Tập đoàn Ecopark vinh danh là Top đại lý dẫn đầu xuất sắc nhất Ecopark năm 2021

Chiến tích tự hào

Sau chiến tích “Top đại lý dẫn đầu xuất sắc nhất Ecopark 6 tháng đầu năm”, các “tay đua” Vietstarland đã có một cuộc phiêu lưu thăng hoa trên đường đua BĐS Ecopark, xuất sắc vượt qua các “chướng ngại vật” để đưa Vietstarland thăng hạng, về đích ngoạn mục và ghi tên bảng vàng TOP ĐẠI LÝ DẪN ĐẦU XUẤT SẮC NHẤT ECOPARK NĂM 2021.

Vietstarland ecopark

Để đạt được thành tích này là nhờ sự tin tưởng của Quý Chủ đầu tư và sự đồng hành của Quý khách hàng, Quý đối tác. Trở thành TOP ĐẠI LÝ DẪN ĐẦU XUẤT SẮC NHẤT ECOPARK NĂM 2021 chính là cơ hội để Vietstarland khẳng định uy tín và sự chuyên nghiệp, chứng minh nội lực vững vàng đối với Quý Chủ đầu tư – Tập đoàn Ecopark, với Cộng đồng Nhà đầu tư, Đối tác và Quý khách hàng đã đồng hành và tin tưởng Vietstarland trong suốt thời gian qua.

Giải thưởng danh giá này cũng chính là chiến tích đầy kiêu hãnh của đội ngũ chiến binh Vietstarland tinh nhuệ, thiện chiến khi vận dụng thế mạnh khác biệt của thương hiệu chính là kỷ luật thép, tinh thần lửa, đường hướng chiến lược sáng suốt của Ban lãnh đạo, cùng sức mạnh đoàn kết, tạo nên những CHIẾN THUẬT LINH HOẠT, những cú BỨT PHÁ NGOẠN MỤC với chuỗi chiến dịch BÁN HÀNG THẦN TỐC. Đây không chỉ là niềm tự hào, niềm vui to lớn, mà còn là một động lực lớn lao để Vietstarland nỗ lực phát triển mạnh mẽ, bứt phá vươn cao, tiếp tục tỏa sáng trên hành trình kiến tạo biểu tượng thiên nhiên của Ecopark và mang tới cho Quý Khách hàng, Quý Đối tác những tuyệt phẩm an cư và đầu tư sáng giá nhất trên thị trường.

Bàn đạp vươn xa

Xin gửi lời cảm ơn chân thành và sâu sắc nhất tới Quý Chủ đầu tư Tập đoàn Ecopark, Quý Khách hàng, Quý Đối tác đã tin tưởng ủng hộ, hợp tác và đồng hành cùng Chúng tôi trong suốt thời gian qua. Đặc biệt, xin được gửi lời tri ân tới Tập thể Cán bộ nhân viên, và 500 chuyên viên tư vấn đã luôn cống hiến và chiến đấu hết mình vì màu cờ sắc áo của Vietstarland. Vietstarland hy vọng sẽ tiếp tục nhận được sự tin tưởng và đồng hành của Quý vị trong thời gian tới với hành trình chinh phục những vùng đất mới, khẳng định và nâng cao vị thế dẫn đầu trong phân phối bất động sản cao cấp tại khu vực miền Bắc.

Một lần nữa, xin chúc mừng chiến thắng của Vietstarland!

Chúc mừng chiến thắng của chúng ta – những chiến binh Vietstarland luôn hướng về phía mặt trời!

 

CategoriesTIN TỨC

Vietstarland đồng hành cùng chương trình từ thiện cho bà con biên giới Sa Thầy – Kon Tum

Rờ Kơi là một xã biên giới, vùng sâu, vùng xa thuộc huyện Sa Thầy, có đường biên giới với Campuchia. Toàn xã có 6 thôn với 1.557 hộ/5.822 khẩu (tính đến ngày 31/12/2021), trong đó đồng bào dân tộc thiểu số chiếm 90,69% dân số toàn xã với hơn 50% là hộ nghèo và cận nghèo. Là xã biên giới đặc biệt khó khăn, người dân trên địa bàn chủ yếu sản xuất nông nghiệp.

Trường tiểu học nơi đây có 668 học sinh (nữ: 348, nam: 320) trong đó có đến 620 em có hoàn cảnh khó khăn.

Trên tinh thần mong muốn chia sẻ với bà con và các học sinh tiểu học nơi đây, VIETSTARLAND cùng hội từ thiện Người tôi cưu mang phối hợp cùng các Y Bác sĩ Lớp sĩ quan dự bị Quân y khóa 5 đã đồng thuận thực hiện chương trình: “Khám bệnh & Tặng quà cho người dân và học sinh tiểu học Rờ Kơi”

vietstarland từ thiện

vietstarland từ thiện

 

vietstarland từ thiện

vietstarland từ thiện

Vào ngày 15/04 này, 1000 suất quà đã được trao tận tay bà con, với mong muốn chia sẻ và chung sức vì cộng đồng, đồng hành cùng thế hệ trẻ vùng biên giới giúp bà con tiếp cận gần hơn với các trang thiết bị khám chữa bệnh tiên tiến, học sinh có văn phòng phẩm để yên tâm tới trường học tập. Vietstarland sẽ tiếp nối các hoạt động thiện nguyện này để các chương trình được diễn ra thường xuyên.

Phối hợp chặt chẽ với các ban ngành, đoàn thể, thực hiện tốt trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp, phát huy tinh thần đoàn kết, tương thân tương ái, hỗ trợ lẫn nhau trong cộng đồng.

vietstarland từ thiện

vietstarland từ thiện

 

Vietstarland team builing
CategoriesTIN TỨC

Vietstarland Team Building sức mạnh, đoàn kết, vươn xa

Ngày 05 – 06/07/2022, Ban Lãnh đạo cùng toàn thể CBNV Vietstarland đã có dịp gặp gỡ, giao lưu và nhìn lại nửa đầu hành trình chinh phục 2022, trong chương trình Team Building kết hợp Gala Dinner, vui chơi khám phá tại di sản thiên nhiên Vịnh Hạ Long.

Vietstarland team builing

Sau nửa năm lao động hăng say, sáng tạo miệt mài để bám sát mục tiêu, chuyến đi lần này là cơ hội nghỉ ngơi hiếm có, cũng là dấu mốc quan trọng để nhìn lại những thành tựu và cả những bài học kinh nghiệm cho giai đoạn cuối năm bứt phá. Thủ phủ du lịch miền Bắc, di sản thiên nhiên Thế giới, điểm hẹn của những sự kiện tầm cỡ – Vịnh Hạ Long chính là điểm dừng chân lý tưởng cho các hoạt động vui chơi bung tỏa năng lượng, khám phá tận hưởng hương vị biển khơi.

Ngày 1: Năng lượng mới

Vietstarland team builing

Với chủ đề Sức mạnh – Đoàn kết – Vươn xa, ngay khi cập bến Hạ Long, mỗi thành viên trong gia đình Vietstarland đã tham gia hoạt động team building với các trò chơi vận động đòi hỏi sức nhanh, sức mạnh, sức bền và khả năng phối hợp. Qua đó đề cao tinh thần tập thể, khả năng teamwork xuất sắc, khơi dậy ý chí chiến đấu, đồng sức đồng lòng cùng chinh phục đỉnh cao.

Tiếp nối thành công

Tiếp nối chuỗi hoạt động liên hoàn, đêm Gala Dinner diễn ra trong không khí háo hức nhìn lại chặng đường khởi đầu và đề xuất giải pháp chiến lược nhằm về đích ngoạn mục cuối năm 2022, tiếp tục duy trì vị thế và bản lĩnh người tiên phong dẫn dắt thị trường.

Vietstarland team builing

Trong đêm gala, ông Hoàng Đình Khiêm – Chủ tịch HĐQT Vietstarland đã điểm lại những thành tích đáng tự hào trong 6 tháng đầu năm, sơ kết hoạt động kinh doanh, phát triển văn hoá và thương hiệu, con người Vietstarland, đồng thời chỉ ra những hạn chế, rút ra bài học. Trên cơ sở đó, vạch ra đường hướng, chiến lược để hiện thực hóa mục tiêu 6 tháng cuối năm: Đảm bảo về mặt doanh số theo đúng kế hoạch, tiếp tục duy trì vị thế dẫn đầu trong top đại lý phân phối BĐS cao cấp, sẵn sàng vươn xa với thành tích đột phá mang tính quyết định, khẳng định ngôi vị hàng đầu Việt Nam.

Vietstarland team builing

Điểm nhấn sáng nhất đêm gala chính là màn vinh danh những tập thể, cá nhân cán bộ nhân viên có thành tích xuất sắc, biểu dương những đóng góp nổi bật vào hoạt động kinh doanh và nâng tầm vị thế doanh nghiệp trong 6 tháng đầu năm qua. Đây là sự ghi nhận, là phần thưởng thiết thực và là sự khích lệ mạnh mẽ nhất để giữ lửa nhiệt huyết, khí thế chiến đâu thắng đó trong hành trình mới.

Vietstarland team builing

Bên cạnh đó, chuyến đi còn tạo cơ hội để các chiến binh đại dương Vietstarland thưởng ngoạn vẻ đẹp, hương vị của di sản thiên nhiên thế giới – Vịnh Hạ Long trên du thuyền 5 sao vào sáng ngày 06/07, khép lại chuyến đi trọn vẹn cảm xúc.

Kết thúc hành trình vui chơi, khám phá, các chiến binh đã thể hiện toàn bộ tinh thần làm hết sức, chơi hết mình nhưng vui chơi không quên nhiệm vụ cuối năm cán đích hoàn hảo, giúp Vietstarland ngự trị đỉnh cao.

Bất động sản Vietstarland
CategoriesChuyển nhượng TIN TỨC

Quá trình chuyển nhượng bất động sản thứ cấp tại Việt Nam

Trong quá trình chuyển nhượng bất động sản, hẳn đôi khi bạn cũng cảm thấy bối rối về những giấy tờ và thủ tục cần thiết, nhất là trong thời điểm này khi mỗi ngày lại có đến hàng nghìn giao dịch trên thị trường. Để giúp bạn trang bị thêm một số thông tin và kiến thức về quá trình này, bài viết ngày hôm nay sẽ viết về quá trình chuyển nhượng bất động sản, đặc biệt là về bất động sản thứ cấp.

Chuyển nhượng bất động sản thứ cấp là gì?

Đầu tiên, hãy cùng nhau tìm hiểu về định nghĩa về thị trường bất động sản thứ cấp và sơ cấp tại Việt Nam.
Để phân biệt thị trường bất động sản thứ cấp và sơ cấp, mỗi quốc gia sẽ có những khái niệm định nghĩa khác nhau, dựa vào các tiêu chí khác nhau. Nhìn chung, tại Việt Nam có 2 loại thị trường bất động sản – thị trường Sơ cấp và thị trường Thứ cấp.
Bất động sản sơ cấp là những bất động sản được giao dịch lần đầu tiên trên thị trường từ chủ đầu tư cho người mua. Những bất động sản sơ cấp thường là các căn hộ chung cư, đất nền dự án,..v..v
Bất động sản thứ cấp sẽ là những bất động sản được giao dịch sau lần giao dịch đầu tiên. Những sản phẩm của bất động sản thứ cấp có thể là nhà phố, căn hộ và cả sản phẩm là đất nền, miễn là các sản phẩm này giao dịch sau lần đầu tiên giao dịch trên thị trường Sơ cấp.
Chuyển nhượng bất động sản thứ cấp nghĩa là nhượng lại quyền sở hữu, sử dụng bất động sản hoặc các loại tài sản hợp pháp cho cá nhân, đơn vị khác theo thỏa thuận, hợp đồng.

Các bước chuyển nhượng bất động sản thứ cấp

Sau khi đã hiểu rõ về định nghĩa của việc chuyển nhượng bất động sản thứ cấp, hãy cùng tìm hiểu sâu hơn về những thủ tục và giấy tờ cần thiết để hoàn thành quy trình chuyển nhượng này. Bất động sản trong thị trường thứ cấp thường sẽ có các trường hợp sau:

  • Bất động sản đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Các căn hộ chung cư, đất dự án chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chỉ có hợp đồng mua bán giữa người mua và chủ đầu tư.

Chúng ta hãy cùng tìm hiểu theo từng trường hợp, chuyển nhượng bất động sản đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Bước 1: Đặt cọc tài sản mua bán
Sau khi người mua và người bán đã thỏa thuận hết những vấn đề liên quan đến chuyển nhượng bất động sản, cả hai bên sẽ tiến hành đặt. Đặt cọc có nghĩa là bên mua sẽ thanh toán trước một khoản tiền cho bên bán để xác nhận việc thống nhất giữa các bên và để bảo đảm việc thực hiện hợp đồng chuyển nhượng.
Quá trình đặt cọc mua nhà có thể thực hiện ở phòng công chứng hoặc có người thứ 3 đứng ra làm chứng. Thường thì sẽ do một người thứ 3 đứng ra làm chứng, người này không có quan hệ với cả hai bên mua và bán.
Hợp đồng đặt cọc sẽ nêu rõ giá trị tài sản mua bán, số tiền đặt cọc, thời gian ký hợp đồng mua bán và hình thức thanh toán, thỏa thuận bên chịu thuế…

Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất

Sau thủ tục đặt cọc, việc tiếp cần thực hiện là ký hợp đồng mua bán nhà đất tại văn phòng công chứng theo thời gian đã thỏa thuận trong hợp đồng cọc, thường sẽ tiến hành ký hợp đồng chuyển nhượng sau 30 ngày đặt cọc
Thường thì văn phòng công chứng sẽ chuẩn bị hợp đồng chuyển nhượng, bên bán và bên mua chỉ cần ký tên trên hợp đồng.
Sau khi hoàn thành thủ tục mua bán nhà đất có sổ đỏ tại văn phòng công chứng. Bên mua thanh toán toàn bộ số tiền còn lại cho bên bán. Lúc này bên bán sẽ bàn giao toàn bộ giấy tờ pháp lý có liên quan tới nhà đất cho bên mua.

Bước 3: Sang tên sổ đỏ và nộp thuế theo quy định

Thủ tục hoàn tất, người mua sẽ mang hồ sơ lên phòng địa chính nơi quản lý nhà đất để nộp và làm thủ tục sang tên sổ đỏ cho người mới.
Theo quy định, người mua và người bán sẽ phải nộp thuế khi chuyển nhượng bất động sản. Người mua sẽ chịu thuế trước bạ 0,5% giá trị tài sản và người bán chịu 2% giá trị tài sản cho thuế thu nhập cá nhân.

Thủ tục mua bán bất động sản chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trong trường hợp này, bất động sản đã từng được mua trên thị trường sơ cấp thông qua hợp đồng mua bán giữa người mua ban đầu và chủ đầu tư. Khi người mua mới muốn mua lại tài sản này, quá trình sẽ hơi khác một chút. Quy trình này gồm 4 bước chính, bao gồm:

Bước 1: Lập văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư
Người mua và người bán sẽ đến văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng. Hợp đồng chuyển nhượng sẽ bao gồm những thông tin sau:

  • Thông tin cá nhân của người bán và người mua
  • Giá bán, phương thức thanh toán và điều khoản thanh toán
  • Quyền, nghĩa vụ của các bên và các quy định khác

Lưu ý rằng hợp đồng chuyển nhượng sẽ bao gồm 7 bản gốc và được công chứng tại văn phòng công chứng. Những lưu ý cho quá trình công chứng:

  • Phải công chứng tại các Văn phòng công chứng trong phạm vi tỉnh/thành phố nơi có nhà đất
  • Nếu trường hợp người mua hoặc người bán già yếu không thể đi lại, có thể thực hiện công chứng ở ngoài Văn phòng công chứng
  • Thời hạn công chứng không nên quá 2 ngày làm việc
  • Với hợp đồng nội dung công chứng phức tạp, thời hạn công chứng có thể kéo dài không quá 10 ngày làm việc

Bước 2: Kê khai, nộp các khoản lệ phí, thuế liên quan

Thủ tục hoàn tất, người mua sẽ mang hồ sơ lên phòng địa chính nơi quản lý nhà đất để nộp và làm thủ tục sang tên sổ đỏ cho người mới.
Theo quy định, người mua và người bán sẽ phải nộp thuế khi chuyển nhượng bất động sản. Người mua sẽ chịu thuế trước bạ 0,5% giá trị tài sản và người bán chịu 2% giá trị tài sản cho thuế thu nhập cá nhân.

Bước 3: Nộp hồ sơ đề nghị chủ đầu tư xác nhận

Sau khi công chứng xong giấy tờ ở bước 2, người mua sẽ để nghị chủ đầu tư xác nhận bằng những giấy tờ như sau:

  • 05 bản chính văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở trong đó có 01 bản của bên chuyển nhượng.
  • Bản chính hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại.
  • Biên lai nộp thuế hoặc giấy tờ chứng minh về việc được miễn thuế theo quy định pháp luật về thuế.
  • Bản sao có chứng thực hoặc bản sao và phải xuất trình bản chính chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn giá trị để đối chiếu.

Chủ đầu tư có trách nhiệm xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng trong thời hạn tối đa là 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được đủ hồ sơ và bàn giao lại cho bên nộp hồ sơ các giấy tờ sau:

  • 02 văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở đã có xác nhận của chủ đầu tư, trong đó có 01 bản của bên chuyển nhượng và 01 bản của bên nhận chuyển nhượng.
  • Bản chính hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại; bản sao có chứng thực hợp đồng mua bán nhà ở và bản chính phụ lục hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư (đối với trường hợp chuyển nhượng một hoặc một số nhà ở trong tổng số nhà ở đã mua của chủ đầu tư theo hợp đồng gốc); bản sao có chứng thực biên bản bàn giao nhà ở (đối với trường hợp chủ đầu tư đã bàn giao nhà ở).
  • Biên lai nộp thuế hoặc giấy tờ chứng minh về việc được miễn thuế theo quy định pháp luật về thuế.

Sau khi hoàn thành những giấy tờ này, giao dịch coi như đã hoàn tất và người mua là chủ sở hữu chính thức của bất động sản.

  • Tạm kết

Trên đây là những bước chuyển nhượng bất động sản thứ cấp tại Việt Nam, hy vọng những thông tin trên có thể giúp người đọc hiểu rõ hơn về các quy trình bất động sản.
Chuyển nhượng bất động sản là một quá trình rất quan trọng và mang nhiều rủi ro, vậy nên bạn hãy tham khảo thật kỹ các thông tin liên quan để có thể mang lại những giao dịch thành công.

0969316666