Blog

Dịch Covid-19 khiến nhiều người nhận ra tầm quan trọng của sức khỏe và gia đình. Đây cũng là tiền đề quan trọng “kích hoạt” sự bùng nổ của thị trường nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe.

Khi sức khỏe trở thành ưu tiên hàng đầu

Nếu không có đại dịch xảy ra, thế giới sẽ không đứng trước câu hỏi: Chọn sức khỏe hay chọn tiền bạc? Trước Covid-19, do mải kinh doanh, làm giàu, vật lộn kiếm kế sinh nhai đôi lúc khiến chúng ta vô tình đánh mất đi rất nhiều thứ, trong đó quan trọng nhất là sức khỏe.

Covid-19 khiến chúng ta phải nhận thức được sức khỏe của mỗi cá nhân và cộng đồng chính là điều kiện tiên quyết để cỗ máy kinh tế có thể hoạt động. Đồng thời, nguồn lực con người là nguồn lực cơ bản của nền kinh tế.

Theo tỷ phú Warren Buffett, một trong những người giàu nhất thế giới, khoản đầu tư tốt nhất bạn có thể thực hiện chính là đầu tư vào bản thân mình và sức khỏe được đặt lên hàng đầu mà theo tỷ phú này nó sẽ sẽ không bao giờ lỗ, nếu không nói là sinh lời nhất mọi thời đại.

Với ý nghĩa như vậy, đầu tư cho sức khỏe ngày càng được chú trọng, đặc biệt là loại hình kết hợp du lịch chăm sóc sức khỏe. Sarah Casewit, đồng sáng lập Naya Traveller chia sẻ với CNN rằng, nhu cầu du lịch liên quan đến chăm sóc sức khỏe của khách hàng công ty đã tăng đột biến.

Những hành trình chăm sóc sức khỏe này bao gồm nhiều hình thức như trị liệu tại chỗ, huấn luyện viên cá nhân… cho đến các “hội nghị thượng đỉnh chăm sóc sức khỏe” đắt đỏ – nơi du khách có cơ hội gặp gỡ nhiều người nổi tiếng.

Báo cáo của Global Wellnes Institute (Viện Sức khỏe toàn cầu) cho thấy, sự phổ biến của du lịch chăm sóc sức khỏe đã tăng lên với tốc độ nhanh chóng. Từ một thị trường khoảng 563 tỷ USD vào năm 2015 đến 639 tỷ USD trong năm 2017. Mức tăng khoảng 6,5% hàng năm trong khi ngành du lịch nói chung tăng khoảng 3% mỗi năm.

Du lịch chăm sóc sức khỏe dự kiến sẽ tiếp tục mở rộng với tốc độ thậm chí nhanh hơn, khoảng 7,5% mỗi năm, để phát triển thành một ngành có trị giá 919 tỷ USD vào năm 2022.

Theo dự báo của Tổ chức Du lịch thế giới (UNWTO), khách du lịch trên toàn cầu có xu hướng ngày càng ưa chuộng các loại hình du lịch thân thiện với môi trường như du lịch cộng đồng, du lịch nghỉ dưỡng và du lịch phục vụ nhu cầu sức khỏe, làm đẹp…

UNWTO nhận định, đến năm 2030, khách đi du lịch với mục đích thăm viếng, sức khỏe, tôn giáo sẽ chiếm 31% tổng lượng khách; tham quan, nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí chiếm 54%; công việc và nghề nghiệp chiếm 15%.

Quan tâm sức khỏe ngay từ bây giờ

Sức khỏe đã trở thành mối quan tâm số một của người tiêu dùng Việt Nam, theo nghiên cứu của Nielsen Vietnam. Boston Consulting Group đánh giá, Việt Nam là một trong những quốc gia có năng lực chuyển đổi mức độ thịnh vượng về mặt kinh tế sang chất lượng cuộc sống của người dân khá cao. Người dân Việt ngày càng quan tâm nhiều hơn đến chăm sóc sức khỏe và đầu tư trong tương lai của bản thân và con cái họ.

Đặc biệt, thị trường cũng đã xuất hiện những chủ đầu tư tiên phong trong lĩnh vực này. Mới đây, nhà phát triển Phú Long cùng chủ đầu tư Sài Gòn Sovico Phú Quốc giới thiệu dự án tổ hợp nghỉ dưỡng L’Alyana Senses World quy mô 219ha trên bãi biển Ông Lang.

Bên cạnh những giá trị ưu việt của thiên nhiên mà hiếm có dự án nào sánh được, chủ đầu tư L’Alyana Senses World còn đi tiên phong trong việc mang tới cho khách hàng những trải nghiệm đẳng cấp về chăm sóc sức khỏe hết hợp từ thiên nhiên và công nghệ tiên tiến hiện đại.

Theo đó, trí tuệ nhân tạo (AI) sẽ được ứng dụng để phục vụ cho trải nghiệm chăm sóc sức khỏe, nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp cho du khách. Trung tâm chăm sóc sức khỏe với chức năng tầm soát sức khỏe theo công nghệ 4.0 có thể đưa ra hàng trăm chỉ số trong cơ thể chỉ trong vòng 4 giờ và dự đoán bệnh trong vòng 3 năm tới.

Hệ thống chuỗi nhà hàng thực dưỡng, phát triển đất nông nghiệp để nuôi trồng gia súc, gia cầm và nông trại hữu cơ… cung cấp thực phẩm dưỡng sinh cho các nhà hàng để phục vụ du khách. Du khách sẽ được các chuyên gia tư vấn về liệu trình chăm sóc sắc đẹp toàn diện kết hợp công nghệ trị liệu tế bào gốc.

Nhằm đảm bảo phát triển bền vững, chủ đầu tư sử dụng công nghệ thẩm thấu để tích nước ngày mưa, làm mát ngày nắng. Bên cạnh đó, dự án còn xây dựng hệ thống điện năng lượng mặt trời, điện gió thân thiện môi trường.

Theo nhận định của các chuyên gia, khi Covid-19 được giải quyết triệt để, nhu cầu quan tâm sức khỏe của người dân sẽ được nâng cao. Trong đó, nhu cầu du lịch kết hợp chăm sóc sức khỏe sẽ là một thị trường đầy tiềm năng. Trong bối cảnh này, doanh nghiệp nào nắm bắt được xu hướng và đón đầu, có sản phẩm đáp ứng nhu cầu du khách sẽ tạo khác biệt trên thị trường.

Dự án đầu tư xây dựng đường cao tốc Tuyên Quang – Phú Thọ kết nối với cao tốc Nội Bài – Lào Cai với số vốn 3.271,09 tỷ đồng sẽ được đầu tư theo hình thức BOT.

Thủ tướng Chính phủ vừa ký Quyết định số 1768/QĐ – TTg phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng đường cao tốc Tuyên Quang – Phú Thọ kết nối với cao tốc Nội Bài – Lào Cai theo hình thức BOT.

Dự án này sẽ đầu tư xây dựng mới đường cao tốc Tuyên Quang – Phú Thọ, tổng chiều dài khoảng 40,2 km (địa phận tỉnh Tuyên Quang khoảng 11,63 km; địa phận tỉnh Phú Thọ khoảng 28,57 km) với điểm đầu – Km 0+00 (Quốc lộ 2 – Km 127+500) thuộc xã Lưỡng Vượng, thành phố Tuyên Quang, tỉnh Tuyên Quang; điểm cuối – Km 40+200 kết nối với nút giao IC9 đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai thuộc thị xã Phú Thọ, tỉnh Phú Thọ.

Tuyến đường được xây dựng theo quy mô 4 làn xe, vận tốc 80 km/h này sẽ đi song song về bên phải tuyến Quốc lộ 2 hiện hữu.

Dự án có tổng mức đầu tư 3.271,09 tỷ đồng, trong đó phần vốn ngân sách trung ương dự kiến 500 tỷ đồng (đã bao gồm 10% dự phòng theo quy định của pháp luật); vốn ngân sách địa phương là 10,79 tỷ đồng; vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư và vay tín dụng là 2.760,3 tỷ đồng.

Để hoàn vốn, Thủ tướng cho phép nhà đầu tư xây dựng trạm thu giá dịch vụ sử dụng đường bộ để hoàn vốn phần vốn với thời gian dự kiến thu giá dịch vụ sử dụng đường bộ hoàn vốn là 19 năm 2 tháng (từ năm 2023 đến năm 2042). Thời gian chính thức sẽ được xác định thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Theo kế hoạch, từ năm 2019 – 2023, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền là UBND tỉnh Tuyên Quang sẽ thực hiện giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng mới đường cao tốc Tuyên Quang – Phú Thọ kết nối với cao tốc Nội Bài – Lào Cai (bao gồm cả cầu Đoan Hùng và đường dẫn hai đầu cầu), tổng chiều dài 40,2km.

Dự án đầu tư xây dựng đường cao tốc Tuyên Quang – Phú Thọ kết nối với cao tốc Nội Bài – Lào Cai khi hoàn thành sẽ đáp ứng nhu cầu vận tải ngày càng tăng cao, giảm ùn tắc và tai nạn giao thông trên tuyến Quốc lộ 2.

Dự án cũng sẽ rút ngắn thời gian vận chuyển, kết nối giữa tỉnh Tuyên Quang, Phú Thọ với mạng lưới giao thông trong khu vực và hệ thống giao thông quốc gia, nâng cao hiệu quả khai thác của tuyến đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai; tạo bước phát triển đột phá về kinh tế – xã hội, thúc đẩy phát triển du lịch của tỉnh Tuyên Quang và tỉnh Phú Thọ nói riêng và khu vực trung du và miền núi phía Bắc nói chung; đảm bảo an ninh quốc phòng, phù hợp với quy hoạch và định hướng phát triển giao thông vận tải của cả nước.

An tâm du lịch an toàn khi Vinpearl và VinWonders giảm dung lượng khai thác khu vực chung tới 50% và thực hiện 3 lớp bảo vệ, kiểm soát nghiêm ngặt.

Thời tiết đẹp xuất sắc: Phú Quốc đang trong giai đoạn nắng ấm, gió lộng, nhiệt độ trung bình 27-28 độ C – điều kiện lý tưởng cho du lịch an toàn.
Phú Quốc – Kiên Giang là điểm đến du lịch an toàn, không có ca lây nhiễm và ổ dịch nào từ khi phát hiện Covid-19 tại Việt Nam. Ý thức người dân tốt, mật độ dân số thưa, tuyệt đối không có các tụ điểm tập trung đông người.
Đường bay tới Phú Quốc hiện được giới hạn, không có đường bay từ các vùng dịch quốc tế và trong nước, nguồn khách du lịch tới Đảo Ngọc được kiểm soát chặt chẽ.

Công viên chủ đề VinWonders Phú Quốc với diện tích lớn nhất Việt Nam và quy mô hàng đầu Châu Á

Chính thức được mở cửa đón khách từ ngày 28/4 với hàng trăm trải nghiệm kỳ ảo và hấp dẫn dành cho mọi lứa tuổi:

– TRẢI NGHIỆM 12 nền văn minh nhân loại từ cổ chí kim!

– KHÁM PHÁ 6 phân khu với hơn 100 hoạt động giải trí siêu độc lạ

– CUỒNG NHIỆT tại công viên nước lớn nhất Đông Nam Á

– CHINH PHỤC 20 trò chơi mạo hiểm khủng nhất hành tinh

– NGỠ NGÀNG show diễn triệu đô Once đẳng cấp thế

Ông Hoàng Đình Khiêm là chủ tịch HĐQT Công ty CP Kinh doanh và Phát triển địa ốc Vietstarland và Quỹ đầu tư Vietstarland Invest (Thương hiệu đầu tư BĐS với hoạt động chính là Mua – bán, Chuyển nhượng và cho thuê). Thời gian qua, trong khi thị trường BĐS gặp nhiều khó khăn, phần lớn các đơn vị phân phối đều “án binh bất động” thì Vietstarland vẫn duy trì kết quả kinh doanh tốt với mô hình hoạt động ưu việt. Cùng tìm hiểu “bí quyết” giúp Vietstarland vượt dịch thành công qua cuộc trò chuyện với người đứng đầu.

Q: Thị trường BĐS cũng như toàn nền kinh tế đang gặp khó, ông có thể cho biết, Vietstarland đã đưa ra những giải pháp gì để gỡ khó?

A: Luôn chủ động trong mọi tình huống và biến động của thị trường là lá bài quan trọng của Vietstarland trong suốt nhiều năm qua. Ngay từ những ngày đầu thành lập vào năm 2013, khi đó thị trường đang trong giai đoạn trầm lắng, gặp rất nhiều khó khăn nhưng Vietstarland là đơn vị còn non trẻ lại là một trong những đơn vị tiên phong phá băng thị trường, làm nóng và góp phần hồi phục lại thị trường BĐS cao cấp.

Hiện nay, có nhân lực mạnh và kinh nghiệm ở những dự án lớn, Vietstarland càng tự tin có thể vượt qua khó khăn tạm thời của thị trường. Trước diễn biến phức tạp của dịch bệnh, chúng tôi đã chủ động lên kế hoạch và các chiến lược cụ thể thông qua các hoạt động online để duy trì kết nối với khách hàng, cung cấp đầy đủ thông tin cần thiết đến khách hàng. Đặc biệt, chúng tôi đã tiên phong ra mắt ứng dụng VIETSTARLAND APP với nhiều tính năng ưu việt dành cho cộng đồng tư vấn viên và khách hàng.

Đây là hướng đi mới để bắt kịp thời đại 4.0 và khắc phục những khó khăn do đại dịch Covid gây ra, được kỳ vọng sẽ là bước chuyển biến mới làm thay đổi các phương thức bán hàng truyền thống trong tương lai gần, làm thay đổi tư duy mua – bán hiện tại.

Q: Ông có thể nói rõ hơn về ứng dụng này?

A: Việc ra mắt ứng dụng là một trong những chiến lực phát triển của Vietstarland nhằm hỗ trợ tối đa cho khách hàng và cộng đồng môi giới BĐS, hiện thực hóa khát vọng đưa công nghệ trở thành những giá trị thực, phục vụ mọi nhu cầu thiết yếu của con người trong thời đại 4.0.

Thị trường BĐS cũng như các phương thức kinh doanh đã lên một tầm cao mới, đòi hỏi phải có cách làm mới, phù hợp với nhu cầu khách hàng, tiếp cận khách hàng một cách văn minh hơn, cũng là để khách hàng chủ động hơn trong việc tìm hiểu dự án, chọn đối tác…

Trong khi đó, giờ đây tư vấn viên cũng có năng lực, trình độ tiếp cận công nghệ nhanh, nếu biết áp dụng những tiện ích công nghệ sẽ có hiệu quả cao hơn trong quá trình làm việc.

Q: Vậy, VIETSTARLAND APP có những ưu điểm gì so với cách làm truyền thống?

A: VIETSTARLAND APP tích hợp “ALL IN ONE” giúp sales dễ dàng tư vấn khách hàng ở mọi nơi, mọi lúc, đảm bảo công việc bán hàng diễn ra thuận lợi, mà không mất thời gian, không phải đến dự án, chỉ với một chiếc điện thoại thông minh. ….

Chỉ vài thao tác lướt nhẹ nhàng, các thông tin cần thiết về thị trường bất động sản, các dự án khách hàng quan tâm, chi tiết từng căn hộ, biệt thự, chính sách bán hàng, mặt bằng… đều hiện ra trước mắt.

Đặc biệt, trong những giai đoạn như hiện nay, cách ly xã hội toàn diện thì VIETSTARLAND APP càng phát huy hiệu quả rõ rệt.

Q: Thế mạnh của VIETSTARLAND APP là gì?

A: Bên cạnh việc xây dựng một ứng dụng có nhiều tiện ích và thân thiện với người dùng, thế mạnh của VIETSTARLAND APP chính về nội dung được xây dựng bởi đội ngũ nhân sự đông đảo, am hiểu thị trường với những phân tích chuyên sâu chính xác.

Các dự án VIETSTARLAND phân phối và VIETSTARLAND Invest bảo lãnh đầu tư đều là những dự án hàng đầu trên thị trường

Dịch vụ đa dạng đáp ứng mọi nhu cầu khách hàng: Mua bán, ký gửi và cho thuê

Đã có uy tín trên thị trường và có chỗ đứng trong lòng khách hàng

Được cung cấp thông tin về sản phẩm một cách đầy đủ, chính xác và minh bạch: giá bán, tiêu chuẩn bàn giao, chính sách bán hàng và cập nhật tiến độ thi công

Đội ngũ hỗ trợ khách hàng và hỗ trợ tư vấn viên có trình độ, nhiệt huyết với công việc.

Tránh bị làm phiền vì việc lộ thông tin khi tìm kiếm các kênh khác dẫn đến bị các môi giới tự do gọi điện nhiều nhưng tư vấn không đúng.

Đây là những yếu tố quan trọng, được xây dựng từ nền tảng nội lực của Vietstarland, chắc chắn sẽ là lợi thế để VIETSTARLAND APP thành công.

Q: Vậy, chiến lược của Vietstarland để phát triển VIETSTARLAND APP thế nào?

A: Vietstarland vẫn đang cập nhật và nâng cấp ứng dụng để tối ưu hóa các tiện ích sử dụng. Về chiến lược mở rộng người dùng, chúng tôi cho rằng, khách hàng và tư vấn viên chính là những người quảng cáo tốt nhất và đáng tin cậy nhất. Bởi chỉ có người dùng được trải nghiệm thực tế mới có những đánh giá khách quan và toàn diện nhất. Vậy nên chú trọng để làm hài lòng 2 đối tượng trên, chắc chắn người dùng tìm đến VIETSTARLAND APP sẽ ngày càng đông đảo. Đây chính là chiến lược tạo lập niềm tin và thương hiệu của VIETSTARLAND.

Trong bối cảnh giá vàng trong nước chênh quá cao so với thế giới, lãi suất tiền gửi ngân hàng đang giảm mạnh, đầu tư BĐS sẽ là kênh sinh lời cho ai biết nắm cơ hội.

Mua vàng, gửi tiết kiệm hay đầu tư chung cư

Trước biến động hồi đầu năm, bà Nguyễn Thị Thịnh bỏ tiền tích lũy mua 30 cây vàng khi giá tăng vọt trong tuần thứ 3 của tháng 2/2020. Mức giá mua vào có thể coi là đỉnh trong nhiều năm qua: 49 triệu đồng/lượng.

Chưa tới 1 tháng sau đó, nếu bà Thịnh đem 10 cây vàng đi bán, lỗ nhìn thấy ngay 40 triệu đồng vì giá vàng đã xuống 45 triệu đồng/lượng.

Diễn biến của vàng như 1 thách thức cho ai dám liều. 10 năm trước, vàng đã từng lên cơn sốt với giá lên tận 50 triệu/lượng nhưng rồi đổ dốc khiến nhiều người e ngại.

Không chọn vàng, một số cá nhân đem tiền nhàn rỗi gửi vào ngân hàng để chờ qua dịch bệnh với mới tính tiếp. Tuy nhiên, thị trường đang chứng kiến sự sụt giảm lãi suất khi các ngân hàng đẩy mạnh hạ lãi suất cho vay.

Trong khi đó, ở mảng BĐS, có nhiều tín hiệu cho thấy thị trường có thể đã chạm đáy. Đây là cơ hội hiếm hoi vì trong 2 năm qua, thị trường BĐS đã chứng kiến nguồn cung khan hiếm, trong khi nhu cầu mua nhà vẫn còn rất lớn khiến giá nhà không ngừng tăng. Tuy nhiên, ở thời điểm này, sở dĩ thị trường được cho là chạm đáy là bởi các chủ đầu tư đã triển khai chính sách kích cầu mùa thấp điểm ngay sau Tết và vì cung-cầu không gặp được nhau do dịch nên các doanh nghiệp địa ốc tự tung thêm các gói kích cầu.

Cơ hội hiếm có

Giám đốc một công ty đầu tư cho rằng, đây là cơ hội hiếm có cho những người có nhu cầu mua nhà ở thực và cũng có thể đầu tư đón đầu một làn sóng tăng giá giống như chứng khoán bị nén rồi bật tăng trong những ngày gần đây. Thị trường BĐS đã có dấu hiệu chạm đáy và có lợi thế hơn là các sản phẩm BĐS không bị giảm giá trị, trong khi nguồn cung ngày càng hạn chế.

Những BĐS có không gian sống đầy đủ hệ sinh thái tiện ích, có cảnh quan, tiện ích “tất cả trong một”… vẫn sẽ là điểm đến của những người có tiền trong và ngoài nước.Ngoài ra, sau đại dịch Covid-19, nhu cầu an cư ở Việt Nam đối với Việt kiều và nước ngoài được dự báo sẽ tăng mạnh sau những kết quả xử lý dịch tốt của Chính phủ cũng như vấn để đảm bảo an sinh xã hội, môi trường sống thân thiện, sinh hoạt không đắt đỏ…

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cũng cho rằng, tác động tiêu cực của dịch Covid-19 chỉ là ngắn hạn, còn về lâu dài BĐS luôn là một kênh đầu tư tiềm năng như đã từng thấy sau cuộc khủng hoảng nhà đất 2008-2011, thị trường đã bật tăng sau đó và mang lại lợi nhuận lớn cho các NĐT.

Một điều đáng nói là nhu cầu đối với các sản phẩm nhà cửa vẫn lớn và thị trường BĐS về cơ bản hiện lành mạnh, Chính phủ kiểm soát tốt nên không có chuyện đổ vỡ. Các chủ đầu tư cung cấp sản phẩm chính cho thị trường hiện chủ yếu là doanh nghiệp lớn, có uy tín và tiềm lực tài chính. Gần đây, BĐS đã được đưa vào gói hỗ trợ của Chính phủ do vậy triển vọng thị trường bật trở lại ngay phong tỏa sau nhiều tháng bị kìm nén là rất có thể. Sau mỗi cuộc khủng hoảng, thường có những cơ hội lớn xuất hiện. Đây có thể cũng là một thời điểm hiếm có cho các nhà đầu tư.

 

Thời gian gần đây, dịch viêm đường hô hấp cấp Covid-19 đã gây ảnh hưởng đến nhiều ngành kinh tế, trong đó có lĩnh vực bất động sản. Tuy nhiên, đây cũng chính là thời điểm “vàng” để các nhà đầu tư cân nhắc lựa chọn kênh đầu tư hiệu quả trong thời gian tới, đó là nhắm đến các loại hình bất động sản đa chức năng để khai thác tiêu dùng, bao gồm nhà phố thương mại, văn phòng chia sẻ và bất động sản công nghiệp.

Nhà phố thương mại

Người Việt Nam ta từ xưa đến nay vẫn ưa chuộng đầu tư đất nền. Chính vì vậy, những sản phẩm gắn liền với đất thường được nhiều khách hàng quan tâm và có tính thanh khoản cao trên thị trường. Đặc biệt, nhà phố thương mại với chức năng vừa để ở, vừa kinh doanh hoặc cho thuê luôn thuộc top các sản phẩm “đắt giá” nhất.

Nhà phố thương mại nằm tại vị trí trung tâm các dự án quy mô lớn, nơi thuận tiện giao thông hoặc nơi có mật độ dân cư đông đúc. Với mặt tiền rộng rãi, chiều cao từ 3-4 tầng với hệ thống thang máy riêng nên việc khai thác cho thuê lại tài sản này khá thuận lợi do có thể phân chia thành từng tầng linh hoạt, có thể tiếp cận với nhiều loại nhu cầu khách thuê khác nhau như bán lẻ, văn phòng công ty…

Hiện nay, một dòng sản phẩm vô cùng độc đáo được nhiều khách hàng quan tâm là nhà phố thương mại hai mặt tiền. Dòng sản phẩm này không chỉ tận dụng được toàn bộ ưu điểm của nhà phố thương mại một mặt tiền mà còn vô cùng thuận tiện và độc lập nhờ việc thiết kế với 2 lối đi riêng biệt.

Mặt trước tiếp giáp với đường lớn dùng để kinh doanh và cho thuê; mặt sau là nơi ra vào và sinh hoạt của gia chủ, hoàn toàn tách biệt với mặt tiền phía trước. Điều này khiến khách thuê và gia chủ đều cảm thấy thoải mái và yên tâm. Đây thực sự là dòng sản phẩm vô cùng tiềm năng mà các nhà đầu tư nên cân nhắc trong năm 2021.

Văn phòng chia sẻ

Đầu tư và kinh doanh văn phòng chia sẻ (co-working space) ban đầu chỉ mới xuất hiện ở trung tâm các thành phố lớn nhưng càng về cuối năm 2019, làn sóng dịch chuyển ra các vùng ven dần tăng lên. Tuy có chút gián đoạn vì ảnh hưởng của dịch Covid-19 nhưng hình thức đầu tư và kinh doanh văn phòng chia sẻ được dự báo sẽ tiếp tục bùng nổ mạnh mẽ trong năm 2020-2021.

Trong bối cảnh thị trường văn phòng cho thuê khan hiếm nguồn cung mới và giá thuê, công suất thuê đang tăng cao nhất trong vòng nửa thập niên qua, văn phòng chia sẻ, văn phòng linh hoạt ở rìa trung tâm sẽ là kênh đầu tư có tính cạnh tranh cao. Thị phần của văn phòng linh hoạt cũng còn rất lớn và đầy tiềm năng phát triển do làn sóng khởi nghiệp mạnh mẽ.

Bất động sản công nghiệp

Bên cạnh nhà phố thương mại và văn phòng chia sẻ thì bất động sản công nghiệp cũng là một kênh đầu tư “ăn nên làm ra” vào năm 2019. Theo khảo sát sơ bộ từ các doanh nghiệp kinh doanh cho thuê đất, nhà xưởng, kho bãi, số lượng đơn đặt hàng khách thuê bất động sản công nghiệp từ khối ngoại tăng mạnh trong năm 2019.

Trong bối cảnh chiến tranh thương mại Mỹ – Trung, nhiều doanh nghiệp lớn đã chuyển hoặc nghiên cứu phương án di dời nhà máy sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam nhằm tận dụng lợi thế về nguyên liệu và nhân công giá rẻ, có tay nghề. Cung không đủ cầu nên năm 2020, thị trường này tiếp tục là kênh đầu tư hấp dẫn.

Nhà phố thương mại, Văn phòng chia sẻ và Bất động sản công nghiệp được coi là 3 kênh đầu tư “hot” nhất năm 2021, trong đó vị trí thượng phong chính là Nhà phố thương mại 2 mặt tiền. Ngay sau khi hết dịch Covid-19, guồng quay kinh tế phát triển trở lại, việc sở hữu nhà phố thương mại để đầu tư, kinh doanh và sinh lời sẽ là 1 bài toán kinh doanh đặc biệt phù hợp cho các nhà đầu tư.

 

 

Không như những viễn cảnh u ám được dự báo, dịch Covid-19 dường như đã mở ra một cơ hội, một triển vọng tươi sáng hơn cho phân khúc căn hộ cao cấp, nhất là đối với các dự án đảm bảo cam kết về tiến độ và có chất lượng cao.

Cơ hội cho các dự án sắp bàn giao

Theo nhận định của các đơn vị nghiên cứu, dịch Covid-19 gây tổn thất lớn cho thị trường bất động sản – vốn đang chững lại trong thời gian qua vì các vướng mắc pháp lý. Các hệ lụy dễ thấy như: nguồn cung sụt giảm, giao dịch hạn chế, tỷ lệ hấp thụ thấp kỷ lục trong vòng 4 năm qua… Trong báo cáo quý I/2020, Hội môi giới bất động sản Việt Nam phải dùng tới từ “vô cùng trầm lắng” để miêu tả về thị trường.

Tuy nhiên, bối cảnh thị trường không hẳn toàn màu xám. Jones Lang LaSalle trong báo cáo quý I/2020 đã chỉ ra rằng nguyên nhân thực sự của việc suy giảm nguồn cung và giao dịch là do các chủ đầu tư trì hoãn “ra hàng” và người mua chưa kí hợp đồng dù cho đã đặt cọc hoặc đặt hàng. Điều này đồng nghĩa các hoạt động trên thị trường căn hộ vẫn giữ được nhiệt, bất chấp dịch bệnh hoành hành.

Một báo cáo khác của SSI (Đánh giá tác động của dịch virus Corona tới các nhóm ngành) cũng chỉ ra rằng bất động sản nhà ở hiện vẫn đang thuộc phân khúc “trung lập”, tức không chịu nhiều tác động.

“Nhu cầu đối với bất động sản thương mại không bị ảnh hưởng bởi virus Corona vì hoạt động mua nhà chung cư dựa trên nhu cầu và kế hoạch để sinh sống trong dài hạn, không liên quan đến sự kiện như bệnh dịch”, báo cáo viết.

Một bằng chứng thuyết phục cho các nhận định nói trên là giá nhà. Ghi nhận cho thấy giá nhà đã không hề giảm trong bối cảnh xã hội không mấy khả quan. Hội môi giới bất động sản Việt Nam cũng thừa nhận “chưa có bất cứ doanh nghiệp nào công bố chính sách giảm giá sản phẩm”.

Theo Savills, giá sơ cấp quý I/2020 ổn định theo quý và tăng 10% theo năm. Tính trong vòng 5 năm qua, giá sơ cấp đã tăng đều đặn 5% mỗi năm, trong đó phân khúc căn hộ hạng A (cao cấp) tăng trưởng cao nhất, ở mức 10%.

Những cơ sở chắc chắn nói trên đã làm cho triển vọng thị trường nhà ở quý II/2020 trở nên lạc quan hơn, nhất là trong bối cảnh Việt Nam đã khống chế được dịch bệnh và bắt đầu dỡ lệnh giãn cách xã hội trên phạm vi toàn quốc.

Đây có thể xem là một tin tốt lành cho các nhà phát triển bất động sản. Bởi sau dịch, người tiêu dùng có tâm lý chi tiêu mạnh hơn, như một cách bù đắp cho những tháng ngày bị kiềm tỏa.

Tuy nhiên, cơ hội không chia đều cho tất cả. Thế mạnh sẽ thuộc về những dự án sắp bàn giao, bởi trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm mà nhu cầu không đổi (thậm chí gia tăng), những dự án sắp bàn giao sẽ giành được sự chú ý và được khách hàng ưu tiên hơn.

Điểm sáng bất động sản Mỹ Đình

Có một thực tế là Covid-19 khiến người tiêu dùng quan tâm nhiều hơn đến phân khúc căn hộ cao cấp. Nguyên nhân là việc thực hiện giãn cách xã hội khiến người dân không thể ra đường, đồng nghĩa hạn chế việc đi mua sắm, khám chữa bệnh, chơi thể thao, tập thể dục… Những dự án cao cấp lại là nơi có đầy đủ các tiện ích nói trên và vì thế giúp cư dân có thể sống thoải mái với lệnh “ở nhà”.

Như vậy, có thể nói dịch bệnh – một cách ngẫu nhiên – đã khiến cho nhu cầu về căn hộ cao cấp tăng lên, đặc biệt là với các dự án cao cấp tích hợp toàn bộ tiện ích trong cùng một tòa nhà.

Trên thị trường Hà Nội hiện nay, The Zei nổi lên một dự án như vậy. Chủ đầu tư HDMon Holdings đã táo bạo xây dựng dự án trở thành một “thành phố thẳng đứng”, nơi tích hợp đầy đủ hệ thống tiện ích đẳng cấp để kiến tạo một cuộc sống tiện nghi và phong cách.

Tại The Zei, mọi nhu cầu vui sống, làm việc, mua sắm và giải trí của cư dân sẽ được đáp ứng với 4 tầng trung tâm thương mại, gồm: rạp chiếu phim, bể bơi bốn mùa, không gian co-working space sáng tạo, vườn Zen trên tầng thượng, khu vui chơi trẻ em, fitness center & spa, 4 tầng hầm đỗ xe… Với các tiện ích này, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành “spotlight” nổi bật của khu vực phía tây Thủ đô.

Sở hữu vị trí đắc địa nơi trái tim Mỹ Đình, giữa ba con đường Lê Đức Thọ – Hàm Nghi – Nguyễn Cơ Thạch, The Zei mang đến cho cư dân lợi ích sóng đôi: vừa được thuận lợi nhờ hệ thống giao thông hiện đại của khu vực, vừa được thừa hưởng trọn vẹn tiện ích đồng bộ như công viên hồ điều hòa rộng 18ha, sân vận động quốc gia Mỹ Đình, Trung tâm hội nghị quốc gia, các cơ sở giáo dục, y tế, giáo dục, vui chơi giải trí lớn…

Hiện dự án đang thi công đến tầng 32, chuẩn bị cất nóc vào tháng 6/2020 và dự kiến sẽ bàn giao cho khách hàng vào quý I/2021 theo đúng như cam kết trên hợp đồng. Với lợi thế về vị trí đắc địa, hệ thống tiện ích đẳng cấp, tiến độ thi công và chất lượng công trình vượt trội, The Zei đang trở thành tâm điểm chú ý và mục tiêu theo đuổi của khách hàng cũng như giới đầu tư, nhất là khi mọi người đều khao khát tìm kiếm một tổ ấm và nơi đầu tư an toàn sau đại dịch.