Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ chung cư Sky Oasis tại Ecopark được rất nhiều khách hàng quan tâm tìm hiểu. Sở hữu một ngôi nhà là niềm mơ ước có một tổ ấm để an cư lạc nghiệp. Không gian riêng để làm chủ cuộc sống. Dự án Ecopark – Sky Oasis. Nơi mỗi cư dân là vị chủ nhân của tầng không gian sống trên cao phóng khoáng, thăng hoa tại Khu đô thị xanh đáng sống bậc nhất tại Việt Nam – Ecopark. Là chốn an cư hoàn hảo cho nhiều thế hệ, là nơi sức sống ngập tràn với vô vàn tiện ích…
Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ điển hình của Ecopark – Sky Oasis.
Căn hộ Sky Oasis Ecopark bàn giao nội thất liền tường với nội thất đến từ các thương hiệu nổi tiếng như Ferroli, Ariston,… đảm bảo phong cách sang trọng và tối ưu hóa thời gian sử dụng của căn hộ.
Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ Sky Villa & Penthouse, Shophouse khối đế của Ecopark Sky Oasis:
Tiêu chuẩn bàn giao của 3 loại hình căn hộ, Shophouse khối đế cao cấp đều theo tiêu chuẩn bàn giao FULL nội thất liền tường được xây dựng một cách tinh tế, tinh tế đến từ các thương hiệu uy tín hàng đầu thế giới trong giới nội thất.
Nằm tại tầng 41 của, bể bơi vô vô cực tại Sky Oasis hứa hẹn là một trong những địa điểm vô cùng lý tưởng mà bạn không thể bỏ qua.
Ngay tại Ecopark, một bể bơi vô cùng “sang chảnh” nằm ở vị trí đặc biệt của đặc biệt trên tầng 41 – giữa hai tòa tháp đôi Sky Oasis mà không ở đâu có cả. Bể bơi được ví như là Marina Bay Sands của Việt Nam, là điểm nhấn của dự án Ecopark.
Khu bể bơi Sky Oasis được thiết kế vô cùng sang chảnh với gạch ốp cao cấp tạo hiệu ứng nước biển xanh dương cùng lan can kính trong suốt bao quanh thành bể. Nước tràn qua cả thành tạo hiệu ứng “không bờ” sẽ mang tới cho cư dân khi đắm chìm trong làn nước sẽ có cảm giác mặt nước kéo dài đến tận “chân trời” trên tầng không, mênh mang, rộng lớn và tạo mọi góc view tuyệt vời nhất.
Ghé thăm Bể bơi vô cực tại Ecopark Sky Oasis, còn gì tuyệt vời hơn khi được chìm đắm trong làn nước mát lạnh, tha hồ view cảnh từ trên cao, nhâm nhi những ly cocktail, trò chuyện hoặc check-in sang chảnh. Cư dân có thể vừa thư giãn giữa những tầng mây, vừa tận hưởng tầm nhìn bao quát cả thành phố triệu cây xanh Ecopark, lại có thể thỏa sức thưởng thức các sự kiện hot trên Phố đi bộ Hàn Quốc dài 2,5km.
Dự án Sky Oasis là phân khu được chủ đầu tư Ecopark giới thiệu ra thị trường tháng 4/2020. Với một tổ hợp “xanh hơn resort, vui hơn phố” gồm 2 tòa tháp đôi cao cấp, 41 tầng quy mô 1256 căn sở hữu tầm view thoáng đạt rộng rãi. Chắc chắn đây là sự lựa chọn hoàn hảo dành cho quý cư dân và nhà đầu tư thực thụ.
Vietstarland tự hào là Đại lý F1 phân phối dự án Ecopark. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu thêm thông tin vui lòng liên hệ Hotline 0904569888.
Thị trường bất động sản (BĐS) đang rơi vào trạng thái “ngủ đông”. Giá bán nhà, đất ở nhiều nơi đang giảm rõ rệt. Theo một số chuyên gia, đây là thời điểm có thể “bắt đáy”.
Hàng tỷ đô la từ nước ngoài có thể sẽ chảy vào BĐS Việt Nam khi thị trường đang có giá tốt và an toàn, giá BĐS hiện tại đã được coi là chạm đáy và sẽ chỉ tăng dần chứ không thể có khả năng giảm nữa, nên ai có tiền đầu tư vào BĐS lúc này sẽ có nhiều lợi thế…, đó là đánh giá của các chuyên gia khi nói về thị trường BĐS giữa “mùa Covid”.
Xuống tiền càng sớm càng lợi thế
Làm việc ở Pháp 8 năm, Bùi Huy Hoàng (35 tuổi, Hà Nội) có ý định mua một căn chung cư ở Lyon. Không nhiều người nước ngoài chọn cách làm như vậy nhưng với Hoàng, “an cư lạc nghiệp” vẫn là tư tưởng truyền thống. Tuy nhiên, khi cả châu Âu run rẩy vì Covid-19, suy nghĩ của chàng cựu sinh viên Đại học Kinh tế quốc dân đã thay đổi hoàn toàn.
“Chưa bao giờ tôi muốn về Việt Nam như bây giờ. Số tiền dành dụm được, tôi thừa sức mua một căn chung cư cao cấp ở Hà Nội thay vì chỉ một căn cỡ trung bình ở Lyon. Thu nhập ở Việt Nam có thể thấp hơn một chút so với trước nhưng bù lại, tôi tiết kiệm được nhiều hơn vì chi phí sinh hoạt ở Việt Nam khá rẻ”, Hoàng nói.
Dưới góc nhìn của một chuyên gia tài chính như PGS. TS Đinh Trọng Thịnh (Học viện Tài chính), kế hoạch trên thậm chí có thể sẽ thành xu hướng với nhiều người Việt ở nước ngoài trong bối cảnh Việt Nam đang làm tốt công tác kiểm soát Covid-19 được cả thế giới công nhận. Theo ông, nhiều người Việt ở nước ngoài sẽ muốn về Việt Nam làm việc sinh sống và kéo theo là dòng tiền lớn. “Có một căn nhà sẽ là ưu tiên hàng đầu, bởi thế, BĐS đang có cơ hội bùng nổ”, ông Thịnh nhìn nhận.
Ông dẫn thống kê của Ngân hàng thế giới cho thấy, liên tiếp 3 năm từ 2017-2019, Việt Nam đều thuộc top 10 quốc gia nhận kiều hối lớn nhất thế giới. Năm 2017 là 13,8 tỷ USD, 2018 là 15,9 tỷ USD, đến 2019 đạt 16,7 tỷ USD. Con số này sẽ không chỉ như vậy trong thời gian tới và chắc chắn, một phần không nhỏ trong số tiền khổng lồ kia đầu tư vào đất. Thị trường bởi thế sẽ nóng lên nhanh chóng.
Đồng tình, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch – Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam thậm chí còn cho rằng, dòng vốn ngoại vào bất động sản không chỉ xuất phát từ người Việt mà còn của người nước ngoài. Theo ông, khủng hoảng ở các nước như Trung Quốc, châu Âu, Mỹ sẽ nặng nề và chậm hồi phục hơn Việt Nam. Nhà đầu tư các nước này sẽ hướng ánh nhìn vào những thị trường hấp dẫn hơn.
“Hiện thủ tục mua nhà cho người nước ngoài tại Việt Nam khá cởi mở. Rất nhiều dự án cao cấp mở bán chỉ sau 1 ngày đã chật kín người nước ngoài đặt chỗ. Việt Nam sẽ là nơi có tiềm năng sinh lợi tốt nhất trong mắt nhà đầu tư nước ngoài. Ai xuống tiền sớm sẽ có lợi thế lớn”, ông Đính lên tiếng.
Đừng đợi “bắt đáy” thêm khi giá BĐS đã ở mức “giảm hết cỡ”
Dòng vốn ngoại đổ vào Việt Nam tăng mạnh đồng nghĩa giá nhà tại Việt Nam có thể sẽ nóng lên thời gian tới. Bởi vậy, ngay từ bây giờ, mua nhà sớm với giá tốt là điều đang được nhiều người tính tới.
“Nhiều người sẽ mua được nhà với giá hợp lý trong thời điểm hiện nay, nhà đầu tư cũng dễ dàng tìm kiếm những sản phẩm tiềm năng cho giỏ hàng của mình”, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường đánh giá về thị trường thời điểm hiện tại.
Thực tế, theo báo cáo mới nhất của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, trong quý 1 năm nay, giá bán căn hộ trung bình chỉ đạt 2.452 USD/m2, giảm 15% so với cuối năm ngoái. Rất nhiều chung cư vị trí đẹp, dịch vụ tốt trước đó, nếu muốn sở hữu, người dùng phải chấp nhận trả chênh vài giá thì nay đã có thể tiết kiệm được khoản tiền kha khá.
Đặc biệt, rất nhiều ngân hàng hiện đã có gói hỗ trợ cho khách hàng mua nhà với lãi suất giảm và kỳ hạn dài hơn. Nếu chớp được thời cơ này, người mua nhà bởi vậy sẽ có “lợi chồng lợi” khi vừa tìm được nhà giá tốt lại vừa nhận được mức hỗ trợ lớn hơn trước.
Cơ hội là có nhưng trên một số diễn đàn nhà đất, không ít gia đình ngần ngại rằng BĐS có thể tái diễn cảnh đóng băng như thời kỳ 2008-2009 và người mua nhà sẽ bị lỗ nặng khi bán. Tuy nhiên, chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh cho rằng, điều này hoàn toàn vô lý. Trong cuộc khủng hoảng cách đây hơn 1 thập kỷ, nguyên nhân bắt nguồn từ khu vực tài chính do vay nợ quá mức đi kèm với “bong bóng” bất động sản. Trong khi ấy, hiện tại, giá bất động sản đã được coi là “đáy” và chắc chắn sẽ có xu hướng tăng dần theo đúng quy luật.
TS Ánh nhận định, nhu cầu bất động sản với một quốc gia đang phát triển như Việt Nam rất lớn và được dự báo sẽ tiếp tục duy trì trong 15-25 năm nữa. Trong khi đó, thị trường lại đang được hưởng lợi nhờ rất nhiều nút thắt về thủ tục, quy trình đã được tháo gỡ ngay từ những tháng đầu năm 2020 như hướng dẫn về chế độ sử dụng đất và chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng cho condotel, officetel, quy chuẩn cho phép diện tích sử dụng của căn hộ chung cư từ 25 m2,…
Bởi thế, theo ông, trong bối cảnh biến động “hỗn loạn” của giá vàng, tỷ giá, lãi suất,…thì BĐS vẫn đang là kênh an toàn và tiếp tục hái ra tiền. Đặc biệt, những sản phẩm có đảm bảo chắc chắn về pháp lý, có tính thanh khoản cao và do những nhà phát triển bất động sản có uy tín cung cấp đang có ưu thế tuyệt đối.
Đồng quan điểm, chuyên gia kinh tế Võ Trí Thành nhận định, BĐS là một trong số ít kênh đầu tư rất được quan tâm bất chấp hoàn cảnh. Bởi, “Nó xuất phát từ nhu cầu của thị trường, của chính cuộc sống. BĐS thường là tài sản lớn, khả năng sinh lời không nhỏ”, TS Thành phân tích.
Căn Hộ Sky Oasis Residence Ecopark
Vì thế, với kinh nghiệm lăn lộn nhiều năm trong nghề, ông Nguyễn Văn Đính cho biết, hiện nhà đầu tư đang “găm” khá nhiều tiền chờ bung ra. Ngay từ bây giờ, ai có tiền đổ vào BĐS người đó sẽ làm “vua” – ông Đính kết luận.
Đầu tháng 4, Ecopark chính thức giới thiệu ra thị trường tòa tháp đôi 41 tầng Sky Oasis.
Dự án căn hộ cao cấp nhất trong khu đô thị xanh Ecopark.
Được biết, Sky Oasis gồm 2 tòa tháp 41 tầng, có quy mô hơn 1,200 căn hộ cao cấp. Đến thời điểm hiện tại, đây là dự án cao và sang trọng nhất Ecopark. Tòa tháp này nằm bên khu vịnh đảo, được bao quanh bởi hàng trăm biệt thự sang trọng, với diện tích cây xanh, mặt nước rộng 35 ha.
Nằm giữa Ecopark, Sky Oasis sở hữu tầm nhìn không giới hạn: Các căn hộ trong tòa tháp sẽ view trọn khu phố đi bộ, khu Vịnh Đảo, Hồ Thiên Nga hoặc sông Hồng. Tại Sky Oasis không có hiện tượng tòa tháp này bị chắn bởi tòa tháp khác.
Là dự án thuộc phân khúc cao cấp nên Sky Oasis sở hữu hàng loạt tiện ích 5 sao chưa từng có tại bất kỳ dự án căn hộ nào trong Ecopark. Cụ thể, trên tầng 41, chủ đầu tư sẽ xây dựng một hồ bơi chân mây nối đỉnh 2 tòa tháp, lấy cảm hứng từ hồ bơi Marina Bay Sand (Singapore)…
Ở độ cao gần 200m, hồ bơi chân mây của Sky Oasis được đánh giá là hồ bơi có tầm nhìn đẹp bậc nhất khu vực thành phố Hà Nội và lân cận khi view trọn toàn bộ đại công viên xanh Ecopark và sông Hồng.
Ngoài hồ bơi chân mây, Sky Oasis sở hữu tổ hợp vườn trên mây, nằm giữa cây cầu nối 2 tòa tháp tại tầng 20, và tổ hợp hồ bơi “resort nhiệt đới” trên tầng 3. Tầng đế của Sky Oasis là một trung tâm thương mại hơn 10,000 m2. Khu vực này sẽ hội tụ hàng chục các thương hiệu ẩm thực quốc tế, thương hiệu ẩm thực nổi tiếng của Hà Nội, các tiệm cafe, trà sữa, Mini mart và các cửa hàng thời trang. Tầng 2 của khu thương mại được chủ đầu tư phát triển theo mô hình TTTM Outsight với dãy ban công ngay phía ngoài, giúp du khách vừa mua sắm, vừa ngắm được khu vịnh đảo mênh mông cây xanh và mặt nước.
Ngoài trung tâm thương mại, Sky Oasis còn nằm bên tuyến phố đi bộ sầm uất rộng từ 22- 45m, dài 2,5km, nằm bên cạnh Vịnh Đảo. Tuyến phố đi bộ này được kỳ vọng sẽ trở thành nét bút đầu tiên, biến Ecopark từ một đại công viên xanh, trở thành một đại công viên “xanh hơn resort và vui hơn phố” – Đại diện Ecopark cho biết. Đặc biệt, Tuyến phố đi bộ của Sky Oasis được phát triển theo hình thức “shopping in the park” – Mua sắm trong công viên. Đây là lần đầu tiên mô hình này được phát triển tại Việt Nam.
Dãy phố đi bộ được chia ra làm nhiều phân khu: Phố ẩm thực với hàng chục nhà hàng, quán cafe của các thương hiệu nổi tiếng; Phố shopping dành cho các tín đồ mua sắm; Phố giải trí; Khu phố fantasy dành cho trẻ nhỏ; Phố bích họa và check-in… Dọc khu phố đi bộ này sẽ có các vườn tượng, đài phun nước, phố 3D, cầu tình yêu, nhạc nước và tuyến xe lửa di chuyển cho du khách.
Ra mắt toà tháp đôi 41 tầng cùng hàng loạt tiện ích tầm cỡ trong Ecopark Ra mắt toà tháp đôi 41 tầng cùng hàng loạt tiện ích tầm cỡ trong Ecopark
Ngoài phố đi bộ, sắp tới, một trường quốc tế Hàn Quốc, một trường quốc tế Hoa Kỳ, và đại trung tâm thương mại trên đảo Rồng cũng sẽ được triển khai quanh Sky Oasis.
Không chỉ được đầu tư hàng loạt các tiện ích hiện đại và cao cấp, Sky Oasis còn được thừa hưởng toàn bộ không gian xanh của Ecopark với không gian mặt nước và cây xanh rộng 350.000 m2 của khu vịnh đảo. Bao quanh dự án là đường dạo bộ 5 giác quan, dài 9km bên Hồ Thiên Nga, với hàng chục đại công viên, làng Châu Âu, cầu Hoa, vườn dưỡng sinh, vườn hoa, khu Picnic… Đây là điểm dạo bộ, vãn cảnh ưa thích của cư dân Ecopark.
Chủ đầu tư chọn đầu tháng 4 để ra mắt 1.200 căn hộ cao cấp tại thành phố xanh trong khi Covid-19 gây ảnh hưởng đến các hoạt động đầu tư.
Hình phối cảnh của tòa tháp Sky Oasis cao 41 tầng được giới thiệu đầu tháng 4. Động thái này gây bất ngờ trong bối cảnh cả thị trường bất động sản chững lại do dịch, đa số các dự án đóng băng, hoãn toàn bộ hoạt động giới thiệu, mở bán. Nhiều nơi môi giới thất nghiệp vì không có nguồn cung. Báo cáo đánh giá tác động dịch Covid-19 của JLL mới công bố cuối tháng 3 nhận định hoạt động đầu tư có thể sẽ chậm lại trong nửa đầu năm 2020.
Lý giải về việc đi ngược số đông, chủ đầu tư Ecopark cho biết họ nhìn thấy cơ hội trong khó khăn. Cụ thể, ở thời điểm dịch bệnh và tránh nơi đông người, người Hà Nội đang có nhu cầu sống khỏe, sống xanh và cần không gian thoáng đãng, tránh xa đám đông đô thị. Khi đó, Ecopark là lựa chọn phù hợp bởi sở hữu diện tích xanh khổng lồ với mật độ không gian công cộng trên đầu người lớn nhất nhì so với các khu đô thị cả nước.
“Báo cáo của JLL khẳng định trong dịch bệnh, lĩnh vực bán lẻ và khách sạn bị ảnh hưởng nhiều nhất. Các nhà đầu tư sẽ nghiêng về tài sản trú ẩn an toàn, cân nhắc về rủi ro như ổn định thu nhập và khả năng vận hành. Bất động sản nhà ở, nhất là những dự án có tính thanh khoản cao như Sky Oasis sẽ có cơ hội trong bối cảnh này”, đại diện chủ đầu tư nói.
Bên cạnh không gian xanh, Sky Oasis cũng như các dòng sản phẩm từng tung ra trước đây của Ecopark chú trọng tiện ích. Theo quy hoạch, tòa tháp Sky Oasis là dự án cao và sang trọng bậc nhất khu đô thị, gồm 2 tòa tháp 41 tầng, nối với nhau bằng hồ bơi chân mây lấy cảm hứng từ hồ bơi Marina Bay Sands (Singapore). Chủ đầu tư khẳng định đây là hồ bơi có tầm nhìn đẹp nhất so với trung tâm Hà Nội và lân cận khi nằm ở độ cao 200m, tầm nhìn đẹp bao quát toàn bộ thảm xanh ở Ecopark và sông Hồng.
Tòa tháp mới công bố nằm bên khu vịnh đảo, bao quanh bởi hàng trăm biệt thự cao cấp với diện tích cây xanh, mặt nước rộng 35 ha. Các căn hộ tại tòa tháp này đều có tầm nhìn rộng mở ra khu phố đi bộ, khu Vịnh Đảo, hồ Thiên Nga hoặc sông Hồng. “Tại Sky Oasis không có hiện tượng tòa tháp này bị chắn bởi tòa tháp khác”, chủ đầu tư nhấn mạnh.
Không gian xanh Ecopark
Ngoài hồ bơi chân mây, Sky Oasis sở hữu tổ hợp vườn trên mây, nằm giữa cây cầu nối 2 tòa tháp tại tầng 20 và tổ hợp hồ bơi “resort nhiệt đới” trên tầng 3. Tầng đế của Sky Oasis là một trung tâm thương mại hơn 10.000 m2 với các thương hiệu ẩm thực quốc tế và cửa hiệu thời trang. Tầng 2 của khu thương mại được chủ đầu tư phát triển theo mô hình trung tâm thương mại Outsight với dãy ban công ngay phía ngoài, giúp du khách vừa mua sắm, vừa ngắm được khu vịnh đảo. Ngoài trung tâm thương mại, Sky Oasis còn nằm bên tuyến phố đi bộ rộng từ 22 đến 45m, dài 2,5km.
Theo chủ đầu tư, tuyến phố đi bộ được phát triển theo hình thức “shopping in the park” – mua sắm trong công viên lần đầu được phát triển tại Việt Nam. Khu vực này chia thành nhiều phân khu: phố ẩm thực với hàng chục nhà hàng, quán cafe của các thương hiệu nổi tiếng; phố shopping, giải trí; khu phố fantasy dành cho trẻ nhỏ; phố bích họa… Dọc phố đi bộ còn có các vườn tượng, đài phun nước, phố 3D, cầu tình yêu, nhạc nước và tuyến xe lửa di chuyển cho du khách. Ngoài phố đi bộ, sắp tới, các trường quốc tế của Mỹ, Hàn Quốc và trung tâm thương mại cũng được triển khai quanh Sky Oasis.
Với dự án Sky Oasis, chủ đầu tư nhắm đến đối tượng khách hàng đang mong muốn sở hữu không gian sống xanh, hài hòa với thiên nhiên. Đây vốn là lợi thế ở Ecopark. Tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải, chuyên gia của Đại học Ngân hàng TP HCM nhận định khu Đông Hà Nội là địa điểm thích hợp để phát triển bất động sản xanh bởi đây là cửa ngõ đầu tiên đón gió biển trước khi thổi vào nội đô.
Để thu hút khách mua trong bối cảnh hiện nay, chủ đầu tư đưa ra những ưu đãi lần đầu tiên có ở Ecopark như khách hàng chỉ đóng từ 240 triệu đồng đến khi nhận nhà, hỗ trợ 0% lãi suất và ân hạn nợ gốc tới khi nhận nhà và sau đó 4 tháng. Sau khi nhận nhà, khách thanh toán từ 5 triệu mỗi tháng. Các căn hộ tại Sky Oasis có giá từ 860 triệu đồng mỗi căn.
“Mức giá và thanh toán này phù hợp với nhu cầu ở thực trên thị trường. Nhu cầu về dòng sản phẩm này là lâu dài, luôn ổn định và không bị ảnh hưởng bởi dịch”, chủ đầu tư khẳng định.
Nhằm đáp ứng nhu cầu và tăng cường hơn nữa hệ thống tiện ích giúp cư dân thuận tiện trong sinh hoạt, chủ đầu tư Vinhomes bổ sung Ga xe bus, thuộc tuyến Vinbus Vinhomes Ocean Park tại lô đất nhà để xe Hải Âu.
Ga Depot Vinbus sẽ được xây dựng đồng bộ, hiện đại với chức năng vận hành kết hợp sạc nhanh ban ngày (được 11 chỗ) và đỗ xe ban đêm (sạc được 45 chỗ).
Ga Depot Vinbus được bố trí khoa học với các chức năng:
Tầng hầm:
Để xe nhân viên: sức chứa khoảng 1100 xe máy, 170 ô tô.
Các phòng chức năng: phòng họp, y tế, kho chứa, khu nghỉ nhân viên
Tầng 1:
Khối nhà văn phòng kết hợp sửa chữa: Thu ngân, bán vé, điều hành bảo dưỡng, phòng trực bảo vệ, các kho phụ tùng
Tầng 2:
Khối nhà văn phòng: Lễ tân, phòng họp, CSKH, TT điều hành…
Khu ngoài nhà:
Cầu kiểm – bảo dưỡng
Cầu rửa xe
Bãi đỗ xe bus, vị trí đỗ xe xuất bến.
Nhà chờ đón trả khách
Bổ sung Ga Xe Bus nội khu Vinhomes Ocean Park
Ga Depot Vinbus được xây dựng sẽ đáp ứng được nhu cầu đi lại, dừng đỗ xe của cư dân, đồng thời cũng góp phần nâng cao cảnh quan, quy hoạch của khu đô thị, phù hợp với tiêu chí của Đại đô thị hiện đại bậc nhất Việt Nam.
Ecopark là một trong số ít chủ đầu tư giới thiệu sản phẩm ra thị trường thời điểm dịch bệnh bùng phát nhằm bắt trúng nhu cầu không gian sống tốt cho sức khỏe của người dân.
Đầu tháng 4, Ecopark giới thiệu ra thị trường tòa tháp cao 41 tầng với 1.256 căn trong khu biệt thự đảo. Đây là tòa tháp cao cấp nhất của Ecopark với nhiều tiện ích độc đáo như hồ bơi chân mây nối 2 tòa tháp trên tầng 41, hồ bơi resort, sky garden.
Dự án này không chỉ sở hữu không gian xanh đặc trưng của Ecopark, mà còn được đầu tư một tuyến phố đi bộ sầm uất dài 2,5 km với các phân khu như tuyến phố ẩm thực, tuyến phố shopping, tuyến phố check-in, tuyến phố fantasy cho trẻ nhỏ… Ngoài tuyến phố đi bộ, một trường quốc tế Hàn Quốc, một trường quốc tế Hoa Kỳ, và đại trung tâm thương mại trên đảo Rồng cũng sẽ được triển khai quanh Sky Oasis.
Không chỉ được đầu tư hàng loạt các tiện ích hiện đại và cao cấp, Sky Oasis còn được thừa hưởng toàn bộ không gian xanh của Ecopark với không gian mặt nước và cây xanh rộng 350.000 m2 của khu vịnh đảo. Bao quanh dự án là đường dạo bộ 5 giác quan, dài 9km bên Hồ Thiên Nga, với hàng chục đại công viên, làng Châu Âu, cầu Hoa, vườn dưỡng sinh, hàng chục vườn hoa, khu picnic… Đây là điểm dạo bộ, vãn cảnh ưa thích của cư dân Ecopark.
Theo đại diện tập đoàn Ecopark, phân khu mới sẽ đáp ứng nhu cầu của người dân Hà Nội về một không gian sống xanh, trong lành ở ngoại ô trong bối cảnh đô thị lớn đối mặt với ô nhiễm, dịch bệnh.
“Covid-19 không chỉ ảnh hưởng đến thị trường bất động sản nói chung mà còn làm thay đổi ‘khẩu vị’ của người mua nhà. Ngoài yếu tố vị trí, tiện ích, người dân đang có xu hướng chú trọng đến các dòng sản phẩm bất động sản chăm sóc sức khỏe, chú trọng vào nhu cầu ở thực và nhắm đến các dự án xanh, ngoại ô Hà Nội”, đại diện chủ đầu tư lý giải về thời điểm giới thiệu dự án.
Quyết định công bố dự án của tập đoàn Ecopark hay các chủ đầu tư khác như Novaland, Nam Long Group… đúng lúc Covid-19 tại Việt Nam diễn biến phức tạp được cho là ngược hướng với thực tế thị trường vốn ảm đạm từ sau Tết đến nay. Mỗi doanh nghiệp đều có những lợi thế riêng phục vụ cho sự lựa chọn này. Trong đó, đáng kể có mức độ tự tin về sự thấu hiểu nhu cầu khách hàng.
Chị Phương Vy – Giám đốc marketing một tập đoàn bất động sản lớn phía Bắc, sống 8 năm trong khu đô thị lớn tại trung tâm Hà Nội cho biết, sau khi Covid-19 bùng phát, chị có ý định bán căn hộ đang ở và muốn chuyển ra phía Đông thành phố – nơi vẫn có mật độ cây xanh lớn và không gian thoáng đãng bậc nhất Hà Nội hiện nay.
“Năm trước, thành phố ô nhiễm nghiêm trọng, năm nay là Covid-19 nên các con thường bị nhốt trong nhà, không dám cho đi đâu. Việc sử dụng nhiều máy tính bảng, điện thoại trong thời gian này ảnh hưởng lớn đến sức khỏe của các con. Tôi đang hướng tới khu đô thị Ecopark nhiều cây xanh và không gian vui chơi cho trẻ nhỏ, không gian sống tốt cho sức khỏe các con. Ngoài ra, từ dự án này, đi xe hơi, nghe vài bài hát là đến với hồ Hoàn Kiếm. Vừa ở xanh vừa tiện di chuyển tiện cho công việc”, chị Vy chia sẻ.
Chị Vy có thể xem là đại diện cho tập khách hàng tại Hà Nội có nhu cầu chuyển từ khu vực trung tâm sang khu phía Đông thành phố. Xu hướng này bắt đầu từ năm 2019, trước khi bùng nổ Covid-19 do tác động tích cực từ hệ thống hạ tầng và thiết kế, quy hoạch hiện đại, đồng bộ của khu vực Long Biên, Gia Lâm…
Đại diện Ecopark cho hay, lượng khách hàng tìm hiểu các dòng sản phẩm tại khu đô thị tăng vọt thời gian qua, không ít người đặt tiền trước khi phân khu mới ra mắt.
Chị Hoài An – Giám đốc một sàn bất động sản trên thị trường Hà Nội cho biết: thị trường bất động sản bị ảnh hưởng nhiều bởi Covid-19 nhưng các dòng sản phẩm xanh và phù hợp với nhu cầu ở thực như Ecopark lại giao dịch tốt hơn kỳ vọng.
Tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải – chuyên gia của Đại học Ngân hàng TP.HCM nhận định, đợt ô nhiễm nghiêm trọng trong năm 2019 cùng đợt dịch sẽ khiến thị trường bất động sản Hà Nội dịch chuyển đáng kể từ khu vực có mật độ dân cư lớn về các khu đô thị xanh gần trung tâm hoặc không quá xa nội đô thành phố.
“Hiện nay mối quan tâm lớn nhất của người dân sau đợt dịch là sức khỏe. Vì vậy thị trường sẽ chứng kiến sự bùng nổ của các phân khúc bất động sản chăm sóc sức khỏe (Wellness) với mô hình kiểu mẫu như công viên xanh Ecopark. Đặc trưng của các đô thị Wellness này là sở hữu không gian cây xanh, mặt nước lên tới hàng chục, thậm chí hàng trăm ha, mật độ xây dựng thấp, lượng cây xanh lớn có thể thanh lọc được không khí ô nhiễm”, Tiến sĩ Minh Hải phân tích.
Chuyên gia này cũng đánh giá, quỹ đất tại khu vực phía Đông Hà Nội còn dồi dào, hạ tầng giao thông kết nối với trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận thuận lợi. Theo quy hoạch, tới đây những cây cầu bắc qua sông Hồng được xây dựng, hoàn thành sẽ khiến cho việc di chuyển từ đây về trung tâm Hà Nội dễ dàng hơn.
Ngoài ra, thời gian tới thị trường Hà Nội còn chứng kiến sự lên ngôi của dòng sản phẩm vừa túi tiền, phù hợp với nhu cầu ở thực. “Kinh tế khó khăn trong và sau mùa dịch sẽ khiến nhu cầu đầu tư hoặc lướt sóng địa ốc sụt giảm. Đây cũng là cơ hội cho khách hàng có cầu ở thực với dòng sản phẩm vừa túi tiền công bố trên thị trường”, vị này nói.
Nhà đầu tư tại Hà Nội đang gom căn hộ nhằm hưởng chính sách ưu đãi hoặc giảm giá, chuẩn bị kế hoạch dài hạn sau dịch bệnh.
Gần 20 năm hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, Hoàng Oanh (Ba Đình, Hà Nội) tích lũy nhiều kinh nghiệm đầu tư, nhất là chọn thời điểm xuống tiền. Bài học từ khủng hoảng kinh tế thế giới 2007-2008 và thị trường địa ốc Việt Nam đóng băng giai đoạn 2011-2012 càng củng cố cho kế hoạch hậu Covid-19 của nhà đầu tư này.
“Tôi đang lùng hàng”, chị nói. Địa ốc bắt đầu ngấm đòn tiêu cực từ dịch bệnh khi các hoạt động chào bán trên thị trường không còn sôi động như trước. Để kích cầu cho sản phẩm hiện hữu buộc chủ đầu tư phải xoay sở nhiều cách bán hàng duy trì doanh thu, tránh tình trạng bán tháo. “Đây chính là lúc gom được hàng giá hời”, Hoàng Oanh nhận định.
Trong khi đó, Lưu Trọng Hưng (Cầu Giấy, Hà Nội) khoanh vùng vào các căn hộ diện tích vừa phải hoặc căn hộ xanh. Anh cho biết nhu cầu về những không gian sống không quá xa trung tâm, tiện ích xanh và không khí trong lành đang là ưu tiên của nhiều người. Nhà đầu tư này vừa chi tiền vào dự án căn hộ Sky Oasis mới ra mắt đầu tháng 4 tại phía Đông Hà Nội.
Lý do anh chọn bởi giá khá mềm, khoảng hơn 800 triệu đồng một căn diện tích trung bình. Lúc này chủ đầu tư áp dụng chính sách thanh toán “dễ thở” cho người mua. Chỉ cần chi trước 240 triệu trong 3-4 tháng, tới khi nhận nhà, sửa sang xong mới túc tắc đóng tiếp cho ngân hàng 5-7 triệu mỗi tháng. “Sau khi nhận nhà, tôi bán cũng tốt, mà khai thác cho thuê cũng hiệu quả”, anh tính toán. Ngoài ra, lợi thế dự án nằm trong khu đô thị xanh nhất nhì Hà Nội giúp anh có niềm tin giá trị gia tăng sau khi dịch bệnh đi qua.
Từ tháng 3, khi Covid-19 diễn biến phức tạp, thị trường bất động sản gần như trầm lắng, nhiều chủ dự án buộc phải giảm giá hoặc gia tăng khuyến mại để thu hút người mua. Đâu đó trên thị trường thứ cấp, nhà đầu tư bắt đầu tính chuyện cắt lỗ do áp lực về tài chính.
Mới đây Vinhomes áp dụng chính sách mua nhà tặng voucher ôtô trị giá 200 triệu đồng cho khách hàng. Cư dân còn được miễn phí gửi xe tại các Vincom và Vinhomes trên cả nước đến hết năm 2022. Theo công bố trên website của chủ đầu tư, lượng bán hàng tăng mạnh chỉ sau ít ngày áp dụng ưu đãi. Hay công ty địa ốc Thắng Lợi Group tung gói tài trợ 100 tỷ đồng cho người mua nhà. Doanh nghiệp này chiết khấu 50% giá bán phân khúc nhà ở một số dự án… Ngoài ra, một số chủ đầu tư áp dụng các chính sách ưu đãi, thưởng lớn trên các kênh giao dịch online…
Báo cáo diễn biến giá nhà chung cư của Jones Lang LaSalle mới đây cho thấy, trong quý I năm nay, giá bán căn hộ trung bình đã giảm 15% so với trước đó. Xu hướng giảm giá này sẽ tiếp tục diễn biến trong thời gian tới. Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARs) nhận định giá bán các căn hộ phân khúc cao cấp có thể giảm do lực bán chậm. Áp lực vốn cho các dự án buộc chủ đầu tư phải giảm giá.
Dù vậy, một số chủ đầu tư có cách làm khác và muốn chớp cơ hội trong khó khăn. Ecopark chọn thời điểm này để bung hàng hơn 1.200 căn hộ Sky Oasis. Đây là tòa tháp cao cấp nhất của Ecopark với nhiều tiện ích như hồ bơi chân mây trên tầng 41, hồ bơi resort, sky garden, trung tâm thương mại dưới tầng đế…
Theo đại diện tập đoàn Ecopark, trong bối cảnh môi trường hiện tại ngày càng ô nhiễm, các căn hộ tốt cho sức khỏe đang được săn lùng trên thị trường.
“Trong khi phần đông người mua có tâm lý đợi giá dò đáy hoặc đợi dịch qua mới đầu tư trở lại. Nhưng với giới đầu tư sành sỏi họ luôn biết chọn thời điểm để gom mua sản phẩm nhằm đón đầu dòng tiền sau khi hết dịch. Sky Oasis bắt trúng nhu cầu của tập khách hàng này”, đại diện Ecopark nói thêm về lý do tung hàng trong dịch.
Theo giới thiệu của chủ đầu tư, dự án căn hộ này thừa hưởng toàn bộ không gian xanh của Ecopark với diện tích mặt nước và cây xanh rộng 350.000 m2 của khu vịnh đảo. Bao quanh dự án là đường dạo bộ 5 giác quan, dài 9km bên Hồ Thiên Nga, với hàng chục đại công viên, làng Châu Âu, cầu Hoa, vườn dưỡng sinh, hàng chục vườn hoa, khu Picnic… Chưa kể nhiều hạng mục tiện ích vui chơi giải, trí mua sắm cao cấp phục vụ cư dân.
Tiến sĩ Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia địa ốc của Trường Đại học Ngân hàng TP HCM đánh giá, hiện xuất hiện 2 xu hướng đầu tư địa ốc trong mùa dịch của các nhà đầu tư kỳ cựu. Thứ nhất, đa số các nhà đầu tư sẽ hướng vào phân khúc bất động sản có nhu cầu ở thực, vừa túi tiền và xanh. Sau ô nhiễm môi trường, đến dịch bệnh, khiến nhu cầu về dòng căn hộ xanh, có không gian sống tốt cho sức khỏe, vừa túi tiền, phù hợp với nhu cầu ở thực sẽ tăng nhất là sau dịch. Thứ 2, đây là thời điểm các nhà đầu tư nói không với hoạt động lướt sóng, chỉ tập trung đầu tư dài hạn. Thực tế cho thấy trong nhiều thập kỷ biểu đồ giá địa ốc tại Việt Nam đi theo chiều hướng tăng dần đều, có hiện gãy sóng ở một số giai đoạn nhưng thị trường nhanh chóng lấy lại phong độ và tiếp tục gia tăng.
Với tiềm năng du lịch sẵn có và “cú hích” từ định hướng trở thành đặc khu kinh tế, Phú Quốc đang chứng kiến làn sóng đầu tư khủng của các nhà phát triển địa ốc tầm cỡ.
Cơ hội lớn, vấn đề chỉ là chọn mặt gửi vàng
Tranh thủ từ đợt nghỉ Tết dài, anh Kevin Nguyễn – nhà đầu tư Việt kiều Úc – đã về thăm gia đình ở TP Hồ Chí Minh cũng như tìm kiếm cơ hội đầu tư mới ở Việt Nam.
Khi ngồi trong cabin cáp treo vượt biển dài nhất thế giới, nối từ thị trấn An Thới qua các đảo Hòn Rỏi, Hòn Dừa và Hòn Thơm (Phú Quốc), Kevin Nguyễn –không khỏi bất ngờ với sự “thay da đổi thịt” của Đảo Ngọc.
“Mọi thứ đang thay đổi chóng mặt. Sân bay quốc tế Phú Quốc khang trang hiện đại, đủ sức đón hàng triệu du khách thập phương mỗi năm. Cảng biển quốc tế, hệ thống đường giao thông, cáp điện, nước, môi trường đều được xây dựng đồng bộ và hiện đại”, nhà đầu tư này nhận xét.
Đặc biệt, mới đây nhất, dự án nâng cấp, mở rộng từ 2 lên 6 làn xe tuyến đường Dương Đông – Cửa Cạn – Gành Dầu với tổng mức đầu tư gần 1.500 tỷ đồng đã được khởi công. Dự án tuyến tránh kết nối trực tiếp ra sân bay và nối liền Nam – Bắc đảo cũng được triển khai mở rộng với 6 làn xe, chiều dài 37 km và bề mặt đường rộng 32m.
Là một người nhiều năm trong nghề, Kevin Nguyễn đánh giá, các tuyến đường này sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ khu vực trung tâm đảo đến Nam và Bắc đảo, từ đó thúc đẩy kinh tế – du lịch, thông thương hàng hóa và đặc biệt là giúp bất động sản phát triển bứt phá.
Trong mắt nhà đầu tư chuyên nghiệp này, Phú Quốc đã thật sự được đánh thức và trở thành điểm đến quốc tế. Bằng chứng là Phú Quốc đã được bình chọn là một trong 19 điểm đến tốt nhất châu Á năm 2019, top 5 điểm đến mùa Thu tại châu Á – Thái Bình Dương. Du lịch Đảo Ngọc đạt mức tăng trưởng 141% từ 2015 đến 2018.
Đến Phú Quốc lần này với mục đích tìm kiếm cơ hội đầu tư kết hợp nghỉ dưỡng, Kevin Nguyễn thừa nhận, Đảo Ngọc có quá nhiều điểm đến để lựa chọn. “Trải dài từ Nam đến Bắc đảo là chuỗi tổ hợp resort nghỉ dưỡng, khách sạn và khu giải trí – thương mại đẳng cấp quốc tế. Cơ hội đầu tư như đã bày sẵn trước mắt, vấn đề chỉ là chọn mặt gửi vàng”, anh chia sẻ.
Trên thực tế, nhiều dự án tầm cỡ của Vingroup, Sungroup, Bimgroup, CEO group… đã liên tục ra mắt thời gian qua và có lượng giao dịch đáng ghi nhận. Sau khi khảo sát kỹ thị trường Đảo Ngọc, Kevin đặc biệt chú ý đến dòng sản phẩm condotel của Tổ hợp nghỉ dưỡng – giải trí – mua sắm đẳng cấp quốc tế Grand World của chủ đầu tư NewVision.
“Tôi thật sự ấn tượng với condotel của Grand World vì ngay giữa lúc thị trường đang chững lại thì chủ đầu tư lại tự tin tung sản phẩm ra thị trường. Chứng tỏ họ có những thế mạnh khác biệt. Ngoài ra, condotel do chính Vinpearl, một thành viên của Vingroup, chủ đầu tư có tiếng tăm trên thị trường bất động sản, quản lý vận hành khiến nhà đầu tư tin tưởng”, Kevin Nguyễn chia sẻ.
Thành phố “không ngủ” Grand World – bệ phóng cho Đảo Ngọc cất cánh
Ngay quý IV/2020, tổ hợp Grand World mà Kevin Nguyễn nhắc tới sẽ chính thức khai trương với sự quản lý – vận hành bởi bộ đôi thương hiệu uy tín Vincom Retail và Vinpearl.
Grand World mang lại trải nghiệm chưa từng có với sự hội tụ của các nền văn hóa đặc sắc trên thế giới. Chỉ một điểm đến duy nhất, bất kỳ ai cũng có cơ hội khám phá một vòng thế giới, từ kênh đào Venice đậm chất Ý lãng mạn tới Công viên tình yêu ngập sắc hoa, cổng lâu đài tráng lệ, điểm biểu diễn Water show đỉnh cao.
Cách đó không xa là khu Mallorca Shop đậm chất Địa Trung Hải với chuỗi bar – pub nhộn nhịp thâu đêm; là cây ánh sáng mái vòm đổi màu độc đáo, gợi phong cách Clarke Quay của Singapore; hay khu Shanghai Shop đặc trưng nét văn hóa phương Đông sâu lắng và một Indochine Shop với điểm nhấn là khu chợ đêm ngập tràn sản vật độc lạ, đậm đà hồn Việt.
Du khách cũng khó bỏ qua một loạt điểm đến hấp dẫn khác như Bảo tàng Gấu Teddy, show diễn thực cảnh “Tinh hoa Việt Nam” hoành tráng; hòa mình trong những lễ hội Carnival đường phố hay bữa tiệc âm nhạc sôi động tại Quảng trường Biển…
Đặc biệt, chuỗi condotel còn thừa hưởng lượng khách khổng lồ của khu casino đầu tiên cho phép người Việt vào chơi, nằm liền kề Grand World. Nguồn khách cao cấp từ các tiện ích nằm kế cận như sân golf 18 hố, thiên đường giải trí VinWonders, vườn thú mở bán hoang dã Vinpearl Safari… cũng mang đến tiềm năng lấp đầy hấp dẫn.
Đại diện chủ đầu tư cho biết, “thành phố không ngủ” Grand World với mô hình “tất cả trong một” sẽ mang đến khả năng sản sinh lợi nhuận 24/7, trọn vẹn 365 ngày/năm. Điều đặc biệt phải nói tới là, trong bối cảnh đại dịch Covid 19 vẫn diễn ra căng thẳng, các doanh nghiệp đều gặp nhiều khó khăn, trên thị trường đã có 1 số chủ đầu tư tạm ngưng chi trả cam kết lợi nhuận hoặc chuyển sang hình thức quy đổi thành sản phẩm. Với tầm vóc và vị thế của một “người khổng lồ” giữ chữ tín, Vingroup vẫn đảm bảo cam kết lợi nhuận 10%/năm và chi trả cho các nhà đầu tư đúng hẹn và đầy đủ.
Một “liều vắc xin” quan trọng khác giúp thị trường BĐS có thể duy trì “thể trạng” ổn định trong khi nhiều lĩnh vực tê liệt vì đại dịch, đó là tính an toàn, bền vững và khả năng sinh lời tốt của BĐS với tư cách là một kênh đầu tư an toàn trong mùa dịch.
Theo ông Đoàn Văn Bình – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), Chủ tịch HĐQT CEO Group. Thị trường BĐS Việt Nam sẽ phục hồi mạnh mẽ ngay sau khi hết dịch. 4 xu hướng chính theo ông sẽ phát triển mạnh mẽ gồm:
Thứ nhất
Covid-19 tác động đến phương thức làm việc mới theo công nghệ số, online. Bất động sản Việt Nam cũng sẽ thích ứng theo xu thế này (bán hàng online, các dịch vụ online…).
Thứ hai
Các sản phẩm bất động sản xanh, gần gũi với môi trường, có tính riêng tư như nhà ở riêng lẻ (biệt thự, liền kề, nhà phố thương mại, biệt thự nghỉ dưỡng, trang trại) sẽ có cơ hội lớn do khách hàng chú trọng đến an toàn vừa ở, vừa đầu tư sinh lợi, vừa có không gian giãn cách xã hội khi cần.
Thứ ba
Mặc dù Covid-19 làm đứt gãy chuỗi cung ứng toàn cầu nhưng Covid-19 sẽ “sửa chữa” các đứt gãy này và hướng làn sóng chuyển dịch nhà máy sản xuất sang Việt Nam. Bất động sản công nghiệp, văn phòng của Việt Nam sẽ phát triển kéo theo nhu cầu bất động sản nhà ở và du lịch sớm hồi phục.
Thứ tư
Do là điểm đến an toàn nên nhóm bất động sản nghỉ dưỡng của Việt Nam sẽ được hưởng lợi và sẽ hồi phục nhanh chóng. Trước hết, dựa trên cầu nội địa và sau đó từ các nước Đông Bắc Á như Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc.
Cùng quan điểm với ông Bình, chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh cho rằng nhìn chung các phân khúc tại thị trường BĐS rất tiềm năng, với lực lượng dân số đứng thứ 15 thế giới, nhu cầu nhà ở tại Việt Nam sẽ chỉ có tăng. “Cầu BĐS ở quốc gia đang phát triển, dân số già hóa nhanh và tốc độ đô thị hóa cao như Việt Nam vẫn rất lớn và dự báo sẽ tiếp tục duy trì ít nhất 15-25 năm nữa”, TS. Vũ Đình Ánh dự đoán.
Một “liều vắc xin” quan trọng khác giúp thị trường BĐS có thể duy trì “thể trạng” ổn định trong khi nhiều lĩnh vực tê liệt vì đại dịch, đó là tính an toàn, bền vững và khả năng sinh lời tốt của BĐS với tư cách là một kênh đầu tư an toàn trong mùa dịch.
“Nguồn cung BĐS ở Việt Nam hiện nay rất đa dạng. Dù được xem như ‘của để dành’ hay công cụ đầu tư, BĐS đều hứa hẹn lợi nhuận cao, nhất là gần như chắc chắn giá BĐS sẽ tiếp tục tăng sau khi dịch bệnh đi qua và kinh tế phục hồi”, TS. Vũ Đình Ánh khẳng định.
Cũng theo ông Ánh, giai đoạn khó khăn hiện nay cũng là thời điểm để các nhà đầu tư BĐS có kinh nghiệm, tầm nhìn, có năng lực “lao” vào kiếm cơ hội từ việc “bắt đáy” thị trường và tận hưởng các ưu đãi kích cầu của chủ đầu tư.
