Theo chuyên gia Trần Nguyễn Minh Hải, có nhiều nguyên nhân khiến phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vùng ven vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn trong 5 năm tới.
Chuyên gia của Đại học Ngân hàng TP HCM cho rằng, từ khi Covid-19 xuất hiện, nhu cầu chăm sóc sức khoẻ của người dân tăng mạnh. Trong bối cảnh này, thay vì trải nghiệm nghỉ dưỡng vài lần trong năm ở những kỳ nghỉ dài, người dân tại các khu đô thị lớn có nhu cầu sở hữu những không gian nghỉ dưỡng tại gia. Vì vậy, những resort ven đô nhiều cây xanh và mặt nước lớn, không gian yên bình giữa thiên nhiên, mật độ cư dân thấp sẽ ngày càng được ưa chuộng.
Cơ hội trong covid-19
Trước khi Covid-19 bùng phát, các thị trường nghỉ dưỡng truyền thống, với khả năng thu hút hàng chục triệu du khách mỗi năm trở thành kênh đầu tư ưa thích của khách hàng tại Sài Gòn, Hà Nội. Tuy nhiên, khi dịch xảy ra, nguồn khách sụt giảm nghiêm trọng, thị trường du lịch lao đao, trong nhiều lý do thì du khách ngại di chuyển xa. Họ sẽ tìm các khu vực không quá xa nơi ở, tiện đi lại trong một vài giờ đồng hồ. Nhờ đó, nhu cầu về nghỉ dưỡng ven đô gia tăng, đồng thời đẩy giá thuê, công suất khai thác phòng của dòng sản phẩm này lên cao. Vì vậy, trong 6 tháng đầu năm, thị trường bất động sản chứng kiến làn sóng dịch chuyển dòng tiền đáng kể từ các sản phẩm nghỉ dưỡng biển, sang phân khúc biệt thự, căn hộ vùng ven.
Ở góc độ kênh đầu tư, chuyên gia Trần Nguyễn Minh Hải cũng cho rằng, tác động của các kênh đầu tư khác đang từng bước thúc đẩy thị trường nghỉ dưỡng ven đô. Trước diễn biến phức tạp của dịch, Hose mất 28,5 tỷ USD trong 3 tuần đầu tháng 7. Riêng ngày 19/7, chỉ số VN-Index sụt giảm 55,8 điểm, vốn hoá thị trường bốc hơi 8 tỷ USD. Sắc đỏ ngập tràn sàn chứng khoáng khiến xu hướng tháo chạy của các nhà đầu tư diễn ra mạnh mẽ.
“Bất động sản nghỉ dưỡng ven đô trở thành kênh trú ẩn trong bối cảnh lãi suất huy động của ngân hàng xuống thấp kỷ lục, phân khúc nghỉ dưỡng tại các thị trường truyền thống bất động, giá bất động sản nội đô quá cao khó còn tiềm năng tăng giá, phân khúc shophouse tại các trung tâm thành phố khó khăn cho thuê, giá đất nền giảm mạnh sau các đợt sốt đất”, chuyên gia Minh Hải nhấn mạnh.
Theo thống kê kênh tìm kiếm thông tin bất động sản Vhome, trong 6 tháng đầu năm, 5 dự án được tìm kiếm nhiều nhất trên trang này đều thuộc phân khúc bất động sản vùng ven như khu đô thị Ecopark, Aqua City, Nova Hồ Tràm… Tổng lượt tìm kiếm của 2 chủ đầu tư này chiếm gần 50% lượt tìm kiếm toàn quốc trong hai quý.
Những dự án nở rộ
Không chỉ đứng đầu về lượng tìm kiếm, các dự án Ecopark, Aqua City, Nova Hồ Tràm còn liên tục xác lập các kỷ lục giao dịch trong bối cảnh thị trường địa ốc gặp khó khăn về các vấn đề pháp lý. Điểm nổi bật của các dự án này là được phát triển bởi chủ đầu tư lớn, tiềm lực tài chính với nhiều sản phẩm mới trên thị trường. Đơn cử tại Ecopark, với dòng sản phẩm trị liệu khoáng nóng và thải độc tại dự án Swanlake Residences vừa ra mắt.
Theo chủ đầu tư, dự án mới này có 3 dòng suối khoáng nóng, sở hữu chất lượng tương đương với những mỏ khoáng nóng tốt nhất tại vùng Hakone, Nhật Bản. 3 dòng suối này được thiết kế riêng để trị liệu những vấn đề sức khỏe khác nhau như chăm sóc da và sắc đẹp; trị liệu bệnh về tim mạch và huyết áp; các căn bệnh của tuổi già.
Ngoài tổ hợp khoáng nóng, Swanlake Residences còn sở hữu một đại spa vận hành theo một quy trình khép kín từ tư vấn, trị liệu, chăm sóc đến tái tạo và nghỉ ngơi. Ecopark đầu tư gần 1.000 tỷ đồng cho tổ hợp khoáng nóng và trị liệu này, kết hợp cùng các đối tác đến từ Nhật như: liên doanh đầu tư Nomura, đơn vị thiết kế Nikken, tư vấn khoáng nóng Raymond. Chủ đầu tư kỳ vọng, khi hoàn thành, Swanlake Residences sẽ mang đến trải nghiệm trị liệu khoáng nóng thải độc và làm đẹp khác biệt.
Ecopark được xem là chủ đầu tư tiên phong đem khoáng nóng phong cách Nhật vào phân khúc căn hộ cao cấp. Bởi hiện hạng mục này hiện chủ yếu ở phân khúc nghỉ dưỡng với các tên tuổi như Sungroup, Flamingo, Apec… tại các dự án ở Kim Bôi (Hoà Bình), Quang Hanh (Quảng Ninh), Thanh Thuỷ (Phú Thọ)…
“Khi dịch bệnh ngày càng phức tạp, giãn cách xã hội khiến người dân không thể di chuyển xa sẽ là cơ hội giúp phân khúc này giữ sức hút và phát triển”, chuyên gia Hải nói.
